请问律师大人，2012年得时候因他人租车后欠我租金我终止他的合同，随后过了这日子还租了我的车说到时候一起还结果发生了交通事故，造成对方车辆得损失，经协商有我垫付对方得赔偿，承租人将房本押我这里，有协议分为十个月偿还，如不还我有对该房屋得处置权和使用权，可至今一分没还，也找过他可他说没钱，我感觉他就是不想给，请问律师起诉卖他得房子有没有胜诉得可能有几成把握？我的问题有点复杂先谢谢律师了