在出发中关村的路上，突然得到一个令人振奋的消息！！
前段时间认识的那个特种兵朋友给我一个机会，让我帮忙找10000平米的独栋写字楼！！！
先不提这个业务能否完成，难度有多大，可是对于刚入行的的新人来说，成功的路上少不了贵人的相助！ 这段期间，无论是店长，经理还是我的师傅对我都十分的关照，这是非常难得的事情！
很多机会就放在我的面前，能否成功关在在于自己，即使失败，都不能怨任何人！

．同事冬冬又签了一个客户，短短的十天已经完成了两笔交易，而我，竟然.....实在惭愧~
虽然目前有潜在大客户，可是，维护大客户需要的周期很长，短期内不会有答复的！！！
最近要忙着帮一个客户找一万平米的独栋，虽然过程艰辛，但是我必须要努力坚持，不会轻易放弃的！

有一个大客户要在月底之前签单， 可是，带他看房的中介不仅仅是我们，还有别的人。
今天是我们的第二次带看，客户也对某个项目有意向，可，同时还有别的竞争对手
到底，这笔业务能不能成功呢？ 成功的话就是我的处女交易，非常难得，而且奖金也有上万~
失败的话，一切又会回到原点， 也不可能说什么也没有，最起码的是我熟悉了项目
到底八月一号我能不能成功签单呢？ 八月份重新再看一次这个帖子，结果拭目以待~

华置广场The ONE易主恒大地产 华人置业套现逃离成都
http://sc.winshang.com/news-502500.html

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTU4NTEwNA==&mid=210253156&idx=3&sn=7a6fd4cef7b75b56a76b7a103aa19b1d#rd
月入3000与月入30000的房地产经纪人的强烈对比，你属于哪一类？

据第一太平戴维斯统计数据，福田甲级写字楼售价最高，为5.3万元/平方米，南山次之，为5万元/平方米，宝安中心区为4.7万元/平方米，罗湖为3.8万元/平方米。深圳商报记者了解到，由于市场新增供应缺乏，而需求持续上涨，导致价格呈上扬态势。美联物业和安居客成交数据显示，二季度福田中心区部分甲级写字楼售价较同年同期有两成的上涨。
三季度由于没有新增写字楼供应，甲级写字楼存量将维持在469万平方米。大约有13个项目将在2015年第四个季度入市，写字楼存量将增加110万平米。
第一太平戴维斯华南区研究部高级经理何凌认为，前海自由贸易区日渐成熟，将带来极大的写字楼需求和高端住宅需求。不仅仅住宅租赁市场将迎来爆发，前海附近的住房价格也将因为这些地区非常有限的库存量而得到提升。2015年129个新增项目将出现在深圳住宅市场，主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域；这巨大的供应量在第三季度可能会限制深圳整体住宅价格的增长。
2015年~2019年深圳写字楼新增供应量将超过600万平方米。其中，2015年写字楼总体供应量录得约100万平方米。
近5年内，深圳写字楼供应高峰将出现在2016年和2018年，其中2016年以福田区供应为主，2018年为南山区供应为主。据悉，2016年深圳的写字楼供应量预计为182万平方米。
巨大的写字楼供应将放缓深圳甲级写字楼租金的上涨速度。从2015年下半年起，租金将受大量新增供应量的影响，同时受制于现存高品质写字楼的租金支撑，预估2016年深圳福田区甲级写字楼平均租金略微有所下调。

咱们的商业地产处于一个白金时代~
那么啥是白金时代呢？
指人一生中最为宝贵的时期。也指国家政治、经济、文化最繁荣的时期。
在21世纪早期，世界迎来了前所未有的最广泛和最迅速的持续的经济增长。其本质便是现代经济增长的好处惠及亚洲人口大国的广大内陆地区。中国率先领跑，其后紧跟着的是印度尼西亚、印度和其他国家。在相对短的时间里，更多的人脱离了此前的贫困。
我们把这一时代叫做白金时代。

原来深圳CBD写字楼的租金跟北京CBD的租金还是有点差距的~
北京这边超过300平每月的很正常~
目前深圳甲级写字楼总存量已经达到333万平方米，集中在福田、罗湖、南山三区。其中福田存量244万平方米，南山45万平方米，罗湖44万平方米。福田平均租金水平最高，今年第二季度环比增长1.7%至278元/平/月；南山租金增长率首次超越福田达到双位数，上涨10.2%至228元/平/月；罗湖微跌0.8%，为221元/平/月。

未来最需要不动产的是各种创业的个人、团队和小企业。以上述热销楼盘为例，除了踩对市场销售节点外，该项目背后的产业新城是重要卖点之一。
在产业地产上，万科还选择了物流地产项目，这正符合万科选择新业务的两个逻辑。谭华杰表示，一是符合移动互联网趋势，二是体现万科竞争优势，如较低的融资成本。据万科方面介绍，目前已在武汉、贵阳有项目布局。“国内标准普通仓储供应紧缺，以今年上半年深圳为例，由于需求增加，而市场没有新增供应，因此不少业主申请将保税仓变成正常的非保税仓，以满足电商需求”，仲量联行工业地产部董事古振鹏表示。
万科还将旧业务升级，如把物业公司推向市场。目前，万科物业管理已达到1亿多平方米，与彩生活上市之初的规模不相上下，该板块将成为万科变身万亿市值、多上市平台控股集团的重要基石。

王石谈万科和万达
从企业的发展来说，靠挖坑就能赚钱的时代已经结束了，现在开始进入白银时代。今年大家突然发现万达和万科战略合作了，很多人说万万没想到，为什么万万没想到万达和万科合作呢？
　　很简单，我们先说万科，我们的住宅开发，社区向城市配套发展，住宅是我们的轻资产，盖了就能卖，突然进入商业地产、写字楼地产，第一，你不能盖了就卖，要出租，这方面我们不是很熟悉，这种商业资产对万科是重资产。
　　万达恰好是倒过来的，商业地产它也不是卖，是租，但是只要一开始它即刻就能组织，你知道你的租金收入是多少，知道客流是多少，商业地产对万达是轻资产，但是和商场配套的住宅就不那么得心应手了，卖的不尽如人意，住宅对万达是重资产，这两个公司为什么不合作呢？
　　它的重资产在我手上就是轻资产了，我的重资产在它手上也是轻资产了，所以这已经成了新发展当中重新整合资源的过程。

现在发现第一笔单离我不远，正在逐渐向我招手
加油吖，还有最后十天，希望能够有个不错的结果！

一张地图打天下——广州楼市“买水”人沈志伟的传奇故事
在美国旧金山淘金热潮的年代，财富的神话吸引了来自世界各地无数狂热的淘金者。一天又来了一位淘金人，但是他在转了一圈之后，并没去淘金，却出人意料地干起了谁也不屑一顾的卖水这一冷门生意。几年过去了，众多淘金者中有人发了大财，也有的倾家荡产，更多的人只是挣了一点糊口的血汗钱，而那位卖水人却稳稳地赚进了一大笔，成为了一名富翁。
二十世纪九十年代中叶，广州楼市也有这么一位“卖水人”——
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总结创意的成果时沈志伟谦虚地说：“其实并不是我聪明，这些灵感全是客户提示给我的，我只不过是一个行动派罢了，只是汇总了客户信息并把它提炼成产品，然后再回馈客户而已”。
今天，沈志伟“地图”的版图已扩展到地产软件开发、产业链整合、专业地产猎头、展览等领域，我们相信，只要保持这种“傻气”，他的事业将会有更大的发展
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