想听听前旗吧友的建议

父母居住的房子是20多年的土房，最近的降雨使老屋有条裂缝，想等父母60岁后把父母放置在前旗，车库，阁楼，廉住房，公寓都考虑过，预算只有8万元，但父亲希望如果买，最好能买上有产权的房子，预算有限，想听听大家的意见，还是在农村改造老房子，迷茫了。