多角度看待陇西县城买房的选择性问题，希望给要买房的人一个参考

楼上图片引自陇西吧吧友，由于贴吧设置又重复标签上了本人水印，在此说明希望吧友见谅就这样先来一波美图镇楼养眼吧

自去年发帖陇西楼盘排名之后，虽然本人一直强调排名仅供参考绝非大家买房都要以我之见，到今天本人也承认排名却有很多欠缺之处，其实一个帖子也左右不了大家买房的选择，帖子也未经本人允许被转载到公众号并被冠以“戏谈陇西楼盘”，贴吧帖子里也有很多喷子，不过大多数喷子已经偷偷删除了自己的回复，吐槽了这么多，今天再次开帖，慎重的很认真的写个帖子供大家参考，希望本帖和谐讨论，反驳带上理由，切勿上来就喷，其实写这么多什么都图不了，只是写写自己的观点，粗薄之见供大家参考！本帖仅写两个方面，一是陇西县城购房选择问题，二是老生常谈房价以及具体到陇西房价分析！

一.陇西县城买房选择问题
1.商圈(地段)
2.学区
3.城市规划布局
4.行政影响(政府方向)

1.商圈
我个人认为陇西商圈有
a.大城十字商圈
b.广场商圈
c.锦隆万汇商圈
d.未来的思源-嘉禾商圈

从商圈来看，老城区已经凋敝，不值一提，广场商圈目前是全城核心，但是我个人更看好锦隆万汇商圈，我们不妨来看，锦隆万汇商圈位于新城核心路段，其半径200米范围被周围的现代化小区包围，主要有渭水一方，九方，翰林华庭，名都，锦绣苑，中恒，龙溪臻品，天马等，新城区入住率正在快速上升，可想而知以后锦隆万汇商圈的繁华，所以从商圈角度讲买房不如优先考虑上述锦隆万汇商圈的小区

2.学区
新城区学区统一思源，思远学校是陇西新城的招牌，也是重点抓，不要再固执的热衷老城区的一小，我个人认为老城区为了一小学区买老式商品房实为下下策，学校不能主导人的一生，况且思源也不差，所以从学区的角度讲即使一小学区老城区的房子也不能买，老城区不是那几个银行网点和城关一小已经废了。

3.城市规划布局
老城区的城市规划无论是商业，交通自己城市建设都是老土一套不值一提，况且老城区翻建怕是短期不可能的，新城区发展空间广袤纵深，从长安路到古莱芜，从魏州路到嘉禾一线就是例子，新城区为现代化城市规划建设，高端商业区，现代化住宅小区，沿河湿地公园，宽阔的马路，自己古莱芜风景区等等，所以从城市规划布局来讲，老城区不值一提，买房肯定选新城区！

4行政影响
大家都知道很多政府部门已经云集新城区了，这就是最直观的城市发展导向，跟着政府领导方向走会错吗，所以买房肯定是选新城区。

综上所述，结论是买房选择:
新城区>老城区
新城区:锦隆万汇商圈>广场商圈
通俗的讲现在买房如果选老城区就是傻，如果买广场长安路沿线就是跟风，跟风目前广场的繁华，有的人甚至跟风一中？别忘了一中是统考。以后西班牙风情商业步行街随着它辐射一圈的现代化小区入住率的提高，必然是全城的核心，新城的核心。所以我认为买房从锦隆万汇商圈周边挑选，总归大的方向是对的，具体哪个小区可根据自身各方面考虑选择

另外我单独讲一下嘉禾，嘉禾的亮相无疑是惊艳的，虽然没有交付，以后交付之后能否兑现并不能确定，但是现在开发商宣传的卖点包括户型极具吸引力，确实是陇西最高端的小区，又在思远学校旁边，但是我个人还是不推荐，原因有1.价位偏高 2.以后的思源-嘉禾商圈尚远，不像锦隆万汇已然成型 3.就学校门口优势而言，以北的各个小区走思源学校均在十分钟车程之内，差别不大 4.先繁华跟后繁华，广场-长安路沿线繁华了，然后是魏州路繁华，不可能直接跳到嘉禾哪里去，先发展先繁华后发展后繁华，至于后起之秀，嘉禾那一片想必短期之内难以超越锦隆万汇商圈

另外我个人认为沿河一线肯定要比广场-长安路一线好，除了锦隆万汇西班牙商业街优势以外，还有就是沿河的景观，公园，古莱芜度假区，距离思远学校近等等。

关于老生常谈的房价问题以及具体到陇西房价的问题改日再写。

说来说去不就是大力推荐锦隆吗？如此说来何不说天马、九方、名都这些已经成型的小区比你推荐的更好，更可靠？