如果现在去评判南京城市的板块价值的话，我一定会把鼓楼滨江作为第一梯队去看待，因为这个板块所走过的路、经历的风、淋过的雨，要比南京任何一个板块来得多，以致于现在南京一些板块开始学习它、模仿它，把旧城改造做成标杆，并取得可以预见的成绩，鼓楼滨江算得上是一个完美的“作品”。

（俯瞰鼓楼滨江、世茂外滩新城）
壹丨
翻开鼓楼滨江的区位图，你会发现鼓楼滨江的整体形状，酷似一艘趴在长江边上的航空母舰，蓄势待发，然而这艘正在赶造的航空母舰在多年前还被人们视作为是一块废铜烂铁，因为当时还是被称作“下关”的鼓楼滨江，在南京人的眼中，是码头，是脏乱差、破旧小的棚户区，是城市面貌落后的代表，那个时候，大家的目光还聚集在新街口的繁华地带。
然后，这片目光转向河西新城，河西新城用了14年的时间，发展成如今的模样，昔日的菜地、养猪场变成了现代化的新城，河西是赶上了新城建设的高速列车，在一片空白的纸张上，画出了一片天地。
鼓楼滨江却不一样，这也正是如今这么多目光为什么聚焦在这个板块的原因之一，把旧城改造成现代化的商务、居住、休闲新城，这在南京还没有过先例，且难度极大。

（鼓楼滨江：永不沉没的航空母舰）
不过，一切的改变从一个决定开始：十四年前的那个夏天，一位名叫许荣茂的太平绅士豪掷18亿，在一片诧异和不解的目光中拿下了三汊河-宝善地王。许荣茂一口气砸了这么多钱，南京人包括整个房地产行业都震惊了，世茂怕是疯了吧？这里是下关啊！破旧不堪！不就是靠着江么，真有那么大的潜力？
我想在那个时候，很多人都是这么认为的，我记得当年业内讨论世茂此举时，有人用“给枯树皮浇水”的比喻来形容世茂拿的这块地。我在当时也持有质疑态度，把上海世茂滨江花园复制到南京来，就能成功？
直到两年以后，我站在上海世茂滨江花园的高层，看着黄浦江的风景，站在小区的景观水带，看到那两只肥硕的黑天鹅，我才打消了质疑。
许荣茂赌对了。
贰丨
南京人对于江景的概念，尤其是在居住价值上的概念，早期根本就没有，这和上海的差距还是比较大的。
在当时的南京，南京滨江蕴含的价值还没有得到广泛认同。甚至，有的开发商在江边看完地后，“都没想好要盖什么样的产品”，南京人的居住理念还是比较保守，对于江景、高层、超高层完全没兴趣，除了世茂第一个吃了螃蟹外，其他的开发商尤其是全国性的品牌开发商，对下关根本提不起兴趣。
这幅占据老城沿江2公里多的，面积最大也是最好的一块地皮，被独具慧眼的世茂集团收入囊中：坐拥全城绝版的一线江景地段，“择水而居”无疑将成为这块土地最近的未来，也就是从那时，世茂决心在南京长期深耕，打造一座惊艳旷世的外滩新城，十四年后，时间证明了世茂当初的眼光，时间也改变了南京人的观念。

（世茂外滩新城全貌）
如今，世茂和鼓楼滨江的关系说不清楚也道不清楚，但南京人十分清楚的是，世茂外滩新城的出现，成就了长江的部分价值，与鼓楼滨江千丝万缕。
老下关，新鼓楼。在见证外滩十四年风云激荡后，2018年岁末，世茂再度荣耀回归。随即被赋予了更多的想象和可能。它就是，世茂璀璨系产品线与滨江板块完美结合的：世茂璀璨滨江。
叁丨
十四年的凤凰涅槃，艰难困苦与辉煌时刻并存。
即使在开创初期，世茂面临着困难，但一个死理被咬定不放松，那就是“江景的价值潜力无限”，虽然当时这个坚持被人嘲笑过，但世茂一直把之视为核心价值。
历史同样证明，谁掌握了“水”，就掌握了城市的核心资源，以及无法估量的未来。放眼全球，无论是美国纽约的长岛、日本的东京湾、悉尼的玫瑰湾还是香港的浅水湾，乃至上海的外滩，无一不是名流政要的汇聚之地。
南京作为长三角地区唯一的特大型城市，追寻拥江、亲水的脚步从未停止。作为率先起步的高端人居聚集地，千亿规模打造的鼓楼滨江，正在从老下关百年商埠的厚重历史中涅槃重生，逐步恢复十里洋场的往日荣光。
从进驻至今，世茂十五年来扮演的角色，不仅是旧城更新的见证者，更是重塑南京外滩的拓荒者、参与者。为了提前兑现价值，它不惜贡献出了自己的一切，包括：南京主城最大的社区园林体系，唯一的加勒比海人造沙滩景观、滨江希尔顿酒店等。

（世茂外滩新城实景图 世茂52+mini mal ）
也正因为如此，早在2005年，世茂一期首开入市价格就已全线破万，“完胜”奥体五六千的均价，登顶“南京最贵豪宅”。甚至，2009年世茂的单价逆市跃上2万，不仅超过了仁恒江湾城一期1.5万的均价，还推出了当时全城仅有的千万级复式江景大宅。
很多人不解：同样是主打江景牌，老下关竟然能击败江湾城，到底凭什么？

（一线江景）
事实上，150万方世茂外滩项目从一开始就坚持站在最高的规划起点上，最大化整合品牌、产品、江景及各类配套资源，以绝对的性价比优势，成就“南京首席超高层滨江豪宅”。
正是因为秉承对“

（俯瞰鼓楼滨江、世茂外滩新城）
壹丨
翻开鼓楼滨江的区位图，你会发现鼓楼滨江的整体形状，酷似一艘趴在长江边上的航空母舰，蓄势待发，然而这艘正在赶造的航空母舰在多年前还被人们视作为是一块废铜烂铁，因为当时还是被称作“下关”的鼓楼滨江，在南京人的眼中，是码头，是脏乱差、破旧小的棚户区，是城市面貌落后的代表，那个时候，大家的目光还聚集在新街口的繁华地带。
然后，这片目光转向河西新城，河西新城用了14年的时间，发展成如今的模样，昔日的菜地、养猪场变成了现代化的新城，河西是赶上了新城建设的高速列车，在一片空白的纸张上，画出了一片天地。
鼓楼滨江却不一样，这也正是如今这么多目光为什么聚焦在这个板块的原因之一，把旧城改造成现代化的商务、居住、休闲新城，这在南京还没有过先例，且难度极大。

（鼓楼滨江：永不沉没的航空母舰）
不过，一切的改变从一个决定开始：十四年前的那个夏天，一位名叫许荣茂的太平绅士豪掷18亿，在一片诧异和不解的目光中拿下了三汊河-宝善地王。许荣茂一口气砸了这么多钱，南京人包括整个房地产行业都震惊了，世茂怕是疯了吧？这里是下关啊！破旧不堪！不就是靠着江么，真有那么大的潜力？
我想在那个时候，很多人都是这么认为的，我记得当年业内讨论世茂此举时，有人用“给枯树皮浇水”的比喻来形容世茂拿的这块地。我在当时也持有质疑态度，把上海世茂滨江花园复制到南京来，就能成功？
直到两年以后，我站在上海世茂滨江花园的高层，看着黄浦江的风景，站在小区的景观水带，看到那两只肥硕的黑天鹅，我才打消了质疑。
许荣茂赌对了。
贰丨
南京人对于江景的概念，尤其是在居住价值上的概念，早期根本就没有，这和上海的差距还是比较大的。
在当时的南京，南京滨江蕴含的价值还没有得到广泛认同。甚至，有的开发商在江边看完地后，“都没想好要盖什么样的产品”，南京人的居住理念还是比较保守，对于江景、高层、超高层完全没兴趣，除了世茂第一个吃了螃蟹外，其他的开发商尤其是全国性的品牌开发商，对下关根本提不起兴趣。
这幅占据老城沿江2公里多的，面积最大也是最好的一块地皮，被独具慧眼的世茂集团收入囊中：坐拥全城绝版的一线江景地段，“择水而居”无疑将成为这块土地最近的未来，也就是从那时，世茂决心在南京长期深耕，打造一座惊艳旷世的外滩新城，十四年后，时间证明了世茂当初的眼光，时间也改变了南京人的观念。

（世茂外滩新城全貌）
如今，世茂和鼓楼滨江的关系说不清楚也道不清楚，但南京人十分清楚的是，世茂外滩新城的出现，成就了长江的部分价值，与鼓楼滨江千丝万缕。
老下关，新鼓楼。在见证外滩十四年风云激荡后，2018年岁末，世茂再度荣耀回归。随即被赋予了更多的想象和可能。它就是，世茂璀璨系产品线与滨江板块完美结合的：世茂璀璨滨江。
叁丨
十四年的凤凰涅槃，艰难困苦与辉煌时刻并存。
即使在开创初期，世茂面临着困难，但一个死理被咬定不放松，那就是“江景的价值潜力无限”，虽然当时这个坚持被人嘲笑过，但世茂一直把之视为核心价值。
历史同样证明，谁掌握了“水”，就掌握了城市的核心资源，以及无法估量的未来。放眼全球，无论是美国纽约的长岛、日本的东京湾、悉尼的玫瑰湾还是香港的浅水湾，乃至上海的外滩，无一不是名流政要的汇聚之地。
南京作为长三角地区唯一的特大型城市，追寻拥江、亲水的脚步从未停止。作为率先起步的高端人居聚集地，千亿规模打造的鼓楼滨江，正在从老下关百年商埠的厚重历史中涅槃重生，逐步恢复十里洋场的往日荣光。
从进驻至今，世茂十五年来扮演的角色，不仅是旧城更新的见证者，更是重塑南京外滩的拓荒者、参与者。为了提前兑现价值，它不惜贡献出了自己的一切，包括：南京主城最大的社区园林体系，唯一的加勒比海人造沙滩景观、滨江希尔顿酒店等。

（世茂外滩新城实景图 世茂52+mini mal ）
也正因为如此，早在2005年，世茂一期首开入市价格就已全线破万，“完胜”奥体五六千的均价，登顶“南京最贵豪宅”。甚至，2009年世茂的单价逆市跃上2万，不仅超过了仁恒江湾城一期1.5万的均价，还推出了当时全城仅有的千万级复式江景大宅。
很多人不解：同样是主打江景牌，老下关竟然能击败江湾城，到底凭什么？

（一线江景）
事实上，150万方世茂外滩项目从一开始就坚持站在最高的规划起点上，最大化整合品牌、产品、江景及各类配套资源，以绝对的性价比优势，成就“南京首席超高层滨江豪宅”。
正是因为秉承对“
