我母亲因病去世 和上一任婚内有两个孩子（一哥一姐） 和我爸3年前离婚 现在我的房子以她名字买的期房 没有贷款 分期两年后拿产证（ 现在还没办产权证）所有房款钱都以我的银行卡付的，请问咋样可以变更成我的名字？另外，哥姐他们自愿放弃我妈名下存款，及其他房产，存折，请问，各位大佬，咋样能以最小的手续费 都办理到我名下？