之前我的贴文里，一直有对俊豪观棠府各种‘黑’。当然这是俊豪观棠府人员自己的说法，我自身是不认可的，在我看来我只是讲俊豪的一些负面评价如实说了出来，另外针对俊豪观棠府即将开盘的动作进行了一些预测。到了如今俊豪观棠府开盘以后，对于我个人的话，我相信已经有很多印证了。
关于槽点，我想也不用多说了，比较关注荣昌房价和楼市的朋友，应该都看过我之前列举的俊豪以前和观棠府将来可能存在的问题，首先一点还是门窗的问题，俊豪观棠府的门窗是塑钢，在我看来这等同于安置房的配置标准！因为用过的人都知道就会变形变色。也请不要和我谈地价的问题，再贵也贵不了多少，这个不是理由。也不要说我一直盯着门窗说事，毕竟这买的不是精装房，买的是毛坯房，交房的时候除了毛坯墙，就只有门窗了，所以这在我看来是很重要了。
另外一点，关于大足某盘的质量问题，我也不想老生常谈，但在我看了俊豪观棠府的宣传片以后，个人我觉得俊豪在对待荣昌人民这件事上，还是缺乏一点诚意的。因为俊豪观棠府基本是照搬了大足圣玺府的宣传片，就连人大足胜溪湖都原封不动的搬进了观棠府里，个人就觉得有点过了，毕竟按照观棠府的规划来说，是不可能挖这么大个水池子给你的。
再来讲观棠府对于荣昌楼市利好的一面。
首先观棠府的开盘价格，是远远低于所有人的预期的。相对于开盘之前的荣昌房价来说，观棠府的开盘价格还是诚意十足的。当然在观棠府的开盘当天套路还是很多，依然存在炒盘捂盘的现象，当然这是所有楼盘都用过的套路，就不应该是列举在观棠府身上的缺点了。
开盘当天，不管是在观棠府买房的业主，还是去了其它楼盘买房的业主，应该都得到了相应的实惠，特别是一部分没有售楼部关系和不太会讲价的业主，对于这一部分业主是最好的。
我知道很多业主没有售楼部的关系，在某些方面得知了底价以后，去到某科某城等售楼部，因为自身讲价能力太差依然是买的很贵的。据我所知讲价最菜的业主，在公园梦想家那个盘买的平层洋房，最贵去到了8000+！当然这是他们的正常报价，你如果是有点关系的，或者参加了全民总动员的活动，那去到售楼部就是另外价格了。
之前也有吧友发了自己算的一个价格，基本就是在8000+的样子，当然这个吧友应该还没买，但是我知道的就是有许许多多业主是真的买成了8000+这个价格。对于这部分可能还在亲戚朋友面前沾沾自喜报出自己买得起如此昂贵的洋房业主，我只能说抱歉了。
观棠府开盘之日，将洋房的价格杀到了7000+，洋房顶跃9000左右，端户高点，中户低点，相差不大，这相比于之前统治荣昌高端盘的几个楼盘的常态报价低了太多，也逼得这几个楼盘大幅降价，让大部分业主在开盘当天享受到了实惠。
虽不能说俊豪观棠府是楼市中的一股清流，但也是实实在在的为整个荣昌楼市带来了好处！
其实很多人都知道，荣昌没有外来楼盘，荣昌的金科不是重庆的金科，操纵荣昌房价的人是某商会等一群利益相关人员，但是金科背了骂名也不冤，割荣昌的韭菜金科是参与了的。
在我看来开盘日的降价并非是真正的降价，而只是勉强回归了荣昌正常房价水准！
以临县大足来说，首先大足有5A景区大足石刻创收，再有龙水湖娱乐度假区吸金，另外大足有许多形成规模的产业，例如刀具、鲫鱼等，那基本三五步就有。
而咱们荣昌除了畜牧业以外，能有这个效果的除了卤鹅摊，就只有麻将馆了。除了畜牧业，荣昌没有任何支柱性产业，就连卤鹅也大多数靠从隆昌进口，咱们荣昌的卤鹅摊细分下来，应该算是精加工出售这个环节，并没有形成产业链。
但荣昌的GDP却要比大足高十几位，而荣昌人均可支配收入只比大足高20块钱。而要知道的是荣昌的在籍人口和常住人口都比大足要少，所以实际上，荣昌的人均可支配收入其实是要比大足少得多，甚至是可以说荣昌人民是远不如大足人民有钱的。
荣昌的GDP其实是源于前些年的棚改红利，很多棚改户涌入了如今的北部新区，一是高房价收割了这些棚改货币，二是高房价拉动了荣昌的高GDP。
所以在这之前我用了勉强二字！荣昌只是勉强回归了荣昌应有的正常房价水准！在我看来荣昌的房价应该要比大足房价略低才是正常的水准线。
而在俊豪观棠府开盘日的当天，不管是高层还是洋房，荣昌不少楼盘都回归到了荣昌正常的房价水准线上。所以我还是要由衷的欢迎俊豪观棠府的到来，另外我也由衷的热切盼望其它与荣昌当地利益团体无关的大型房地产公司来到荣昌，不说让荣昌的房价回归到正常的水准线上，至少从一些改善产品来说，就应该有改善产品的样子，对得起改善产品的价格，不应该是那些洋墅，套内仅有120平使用面积的叠墅，还有那什么变种合院别墅这些糊弄人的玩意儿。
对于最后一点，也有吧友和我争论过，最后扔下有句话你觉得不值有人觉得值就行了，然后就走了。我想说的是我依然会坚持己见，首先洋墅都不用说了，那是真交智商税的产品，小就不说了还搞出来个中叠。再说叠墅，目前国内的产品结构，加上所有的赠送面积，套内可使用的面积都是在200平左右，另外下叠会有花园，上叠会有露台这些都是基本标配。咱们荣昌这个叠墅可使用面积，只有可怜的120平。你说它值不值？
再来说变种合院别墅，远的不说，咱们走近点就说重庆主城区的合院别墅，其实就是联排别墅的花园外修了围墙，将院子和房子围了起来，而某城的这个合院别墅，就真的是有点一言难尽了。
当然据我所知这个所谓的合院别墅原本规划的也是联排别墅，因为种种特殊原因才改成了这个所谓的合院别墅来圈钱的。
关于槽点，我想也不用多说了，比较关注荣昌房价和楼市的朋友，应该都看过我之前列举的俊豪以前和观棠府将来可能存在的问题，首先一点还是门窗的问题，俊豪观棠府的门窗是塑钢，在我看来这等同于安置房的配置标准！因为用过的人都知道就会变形变色。也请不要和我谈地价的问题，再贵也贵不了多少，这个不是理由。也不要说我一直盯着门窗说事，毕竟这买的不是精装房，买的是毛坯房，交房的时候除了毛坯墙，就只有门窗了，所以这在我看来是很重要了。
另外一点，关于大足某盘的质量问题，我也不想老生常谈，但在我看了俊豪观棠府的宣传片以后，个人我觉得俊豪在对待荣昌人民这件事上，还是缺乏一点诚意的。因为俊豪观棠府基本是照搬了大足圣玺府的宣传片，就连人大足胜溪湖都原封不动的搬进了观棠府里，个人就觉得有点过了，毕竟按照观棠府的规划来说，是不可能挖这么大个水池子给你的。
再来讲观棠府对于荣昌楼市利好的一面。
首先观棠府的开盘价格，是远远低于所有人的预期的。相对于开盘之前的荣昌房价来说，观棠府的开盘价格还是诚意十足的。当然在观棠府的开盘当天套路还是很多，依然存在炒盘捂盘的现象，当然这是所有楼盘都用过的套路，就不应该是列举在观棠府身上的缺点了。
开盘当天，不管是在观棠府买房的业主，还是去了其它楼盘买房的业主，应该都得到了相应的实惠，特别是一部分没有售楼部关系和不太会讲价的业主，对于这一部分业主是最好的。
我知道很多业主没有售楼部的关系，在某些方面得知了底价以后，去到某科某城等售楼部，因为自身讲价能力太差依然是买的很贵的。据我所知讲价最菜的业主，在公园梦想家那个盘买的平层洋房，最贵去到了8000+！当然这是他们的正常报价，你如果是有点关系的，或者参加了全民总动员的活动，那去到售楼部就是另外价格了。
之前也有吧友发了自己算的一个价格，基本就是在8000+的样子，当然这个吧友应该还没买，但是我知道的就是有许许多多业主是真的买成了8000+这个价格。对于这部分可能还在亲戚朋友面前沾沾自喜报出自己买得起如此昂贵的洋房业主，我只能说抱歉了。
观棠府开盘之日，将洋房的价格杀到了7000+，洋房顶跃9000左右，端户高点，中户低点，相差不大，这相比于之前统治荣昌高端盘的几个楼盘的常态报价低了太多，也逼得这几个楼盘大幅降价，让大部分业主在开盘当天享受到了实惠。
虽不能说俊豪观棠府是楼市中的一股清流，但也是实实在在的为整个荣昌楼市带来了好处！
其实很多人都知道，荣昌没有外来楼盘，荣昌的金科不是重庆的金科，操纵荣昌房价的人是某商会等一群利益相关人员，但是金科背了骂名也不冤，割荣昌的韭菜金科是参与了的。
在我看来开盘日的降价并非是真正的降价，而只是勉强回归了荣昌正常房价水准！
以临县大足来说，首先大足有5A景区大足石刻创收，再有龙水湖娱乐度假区吸金，另外大足有许多形成规模的产业，例如刀具、鲫鱼等，那基本三五步就有。
而咱们荣昌除了畜牧业以外，能有这个效果的除了卤鹅摊，就只有麻将馆了。除了畜牧业，荣昌没有任何支柱性产业，就连卤鹅也大多数靠从隆昌进口，咱们荣昌的卤鹅摊细分下来，应该算是精加工出售这个环节，并没有形成产业链。
但荣昌的GDP却要比大足高十几位，而荣昌人均可支配收入只比大足高20块钱。而要知道的是荣昌的在籍人口和常住人口都比大足要少，所以实际上，荣昌的人均可支配收入其实是要比大足少得多，甚至是可以说荣昌人民是远不如大足人民有钱的。
荣昌的GDP其实是源于前些年的棚改红利，很多棚改户涌入了如今的北部新区，一是高房价收割了这些棚改货币，二是高房价拉动了荣昌的高GDP。
所以在这之前我用了勉强二字！荣昌只是勉强回归了荣昌应有的正常房价水准！在我看来荣昌的房价应该要比大足房价略低才是正常的水准线。
而在俊豪观棠府开盘日的当天，不管是高层还是洋房，荣昌不少楼盘都回归到了荣昌正常的房价水准线上。所以我还是要由衷的欢迎俊豪观棠府的到来，另外我也由衷的热切盼望其它与荣昌当地利益团体无关的大型房地产公司来到荣昌，不说让荣昌的房价回归到正常的水准线上，至少从一些改善产品来说，就应该有改善产品的样子，对得起改善产品的价格，不应该是那些洋墅，套内仅有120平使用面积的叠墅，还有那什么变种合院别墅这些糊弄人的玩意儿。
对于最后一点，也有吧友和我争论过，最后扔下有句话你觉得不值有人觉得值就行了，然后就走了。我想说的是我依然会坚持己见，首先洋墅都不用说了，那是真交智商税的产品，小就不说了还搞出来个中叠。再说叠墅，目前国内的产品结构，加上所有的赠送面积，套内可使用的面积都是在200平左右，另外下叠会有花园，上叠会有露台这些都是基本标配。咱们荣昌这个叠墅可使用面积，只有可怜的120平。你说它值不值？
再来说变种合院别墅，远的不说，咱们走近点就说重庆主城区的合院别墅，其实就是联排别墅的花园外修了围墙，将院子和房子围了起来，而某城的这个合院别墅，就真的是有点一言难尽了。
当然据我所知这个所谓的合院别墅原本规划的也是联排别墅，因为种种特殊原因才改成了这个所谓的合院别墅来圈钱的。
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