来源： 浙中房主
今天，是金华土地出让历史上值得铭记的一天。
同一天出让四宗地块，总收入土地出让金34.28亿元。其中两宗地块刷新区域板块的地价新高，而且增幅巨大。
天气刚刚冷下来，可楼市热度又提上去了！
土地一级市场火热，而从现在起到年底的一个多月时间，又是各大楼盘密集开盘的黄金时间，年底楼市行情翘尾已经毫无疑问。
而同时，面对着周边城市频出调控和房价上涨的压力，金华对于预售价格和备案也有了更严的管控措施。
对于购房者，特别是自住购房者来说，2020年剩下的这点时间，是不错的出手时机。
NO. 1｜壹
相隔一个月，相差七千万。
这是今天山嘴头未来社区地块接续出让成功后，给人的最深印象。
10月23日，当时竞价到171轮，成交地价19420元/平方米，竞得方是阳光城。
11月24日，最终竞价到197轮，成交地价19940元/平方米，竞得方是阳光城。
一个月过去，似乎除了总价从26.7亿变成27.4亿外，重要的东西都没变。
其实，很多事情都变了。
比如说，本来这块地已经至少开工半个月了。
据浙中房主独家消息，山嘴头未来社区开工仪式预计最迟将在下周举行，同期将举行整个金华大市未来社区的试点建设推进会。
包括金华开发区山嘴头未来社区、义乌下车门未来社区、永康田川未来社区、金义新区石泄未来社区、东湄未来社区、兰溪桃花坞未来社区以及东阳槐堂未来社区，七大社区齐集。
其中山嘴头有阳光城，下车门有华润，属于开发商加入开发的模式。山嘴头未来社区建设的实施主体为金开城投集团。
有关地块本身情况，请参看之前发布的推文26.7亿元！阳光城刚刚霸气站上金华山嘴头！未来社区最大的彩蛋在这里……
NO.2｜贰
在山嘴头未来社区工地现场，已经可以看到开工仪式现场设施正在搭建，位置就在地块靠近李渔路的西北角。
下图中的红星位置即为开工仪式位置。也就是S1地块所在，未来将打造成一栋90米高的商务楼。造型方正大气，类似金樽。
山嘴头未来社区的最大特点之一，就是地块所在大黄山公园的山地地形。
利用这一特殊地貌，山嘴头未来社区将建成金华特色的底部架空、规划道路下穿、立体绿化融合的“山城一体”大花园。
从工地现场可以很明显地看到这一特点。厂房所在的区域最高处，比开工仪式所处的最低处，将近有10米的高差。
有了高差，比如未来综合体底部采用复式公交接驳的TOD开发模式，比如未来社区将会有一条空中廊道与金华之心综合体通联，这些设计也更容易实现。
NO.3｜叁
在工地现场老远就可以看到南苑中学新校区，校舍已经结顶，工程已经进入尾声。
未来社区实施单元里，北区的安置房区块已有挖掘机和大货车进行土方作业。
早在山嘴头区块征迁之前，全国著名的城市规划专家团队实地走过大黄山公园，对这里茂密的植被大加赞赏，这是时间和大自然的馈赠。
这些苗木将会被保留。还有留下的，是几十年前工业风的厂房，它们将与湖海塘水电站一起，把历史的记忆留存下来，在新的时代焕发活力。
这些都让关注山嘴头的人们开心和安慰。
有关山嘴头未来社区的更多首度公开资料，我们将在本周后续推出。
今天，是金华土地出让历史上值得铭记的一天。
同一天出让四宗地块，总收入土地出让金34.28亿元。其中两宗地块刷新区域板块的地价新高，而且增幅巨大。
天气刚刚冷下来，可楼市热度又提上去了！
土地一级市场火热，而从现在起到年底的一个多月时间，又是各大楼盘密集开盘的黄金时间，年底楼市行情翘尾已经毫无疑问。
而同时，面对着周边城市频出调控和房价上涨的压力，金华对于预售价格和备案也有了更严的管控措施。
对于购房者，特别是自住购房者来说，2020年剩下的这点时间，是不错的出手时机。
NO. 1｜壹
相隔一个月，相差七千万。
这是今天山嘴头未来社区地块接续出让成功后，给人的最深印象。
10月23日，当时竞价到171轮，成交地价19420元/平方米，竞得方是阳光城。
11月24日，最终竞价到197轮，成交地价19940元/平方米，竞得方是阳光城。
一个月过去，似乎除了总价从26.7亿变成27.4亿外，重要的东西都没变。
其实，很多事情都变了。
比如说，本来这块地已经至少开工半个月了。
据浙中房主独家消息，山嘴头未来社区开工仪式预计最迟将在下周举行，同期将举行整个金华大市未来社区的试点建设推进会。
包括金华开发区山嘴头未来社区、义乌下车门未来社区、永康田川未来社区、金义新区石泄未来社区、东湄未来社区、兰溪桃花坞未来社区以及东阳槐堂未来社区，七大社区齐集。
其中山嘴头有阳光城，下车门有华润，属于开发商加入开发的模式。山嘴头未来社区建设的实施主体为金开城投集团。
有关地块本身情况，请参看之前发布的推文26.7亿元！阳光城刚刚霸气站上金华山嘴头！未来社区最大的彩蛋在这里……
NO.2｜贰
在山嘴头未来社区工地现场，已经可以看到开工仪式现场设施正在搭建，位置就在地块靠近李渔路的西北角。
下图中的红星位置即为开工仪式位置。也就是S1地块所在，未来将打造成一栋90米高的商务楼。造型方正大气，类似金樽。
山嘴头未来社区的最大特点之一，就是地块所在大黄山公园的山地地形。
利用这一特殊地貌，山嘴头未来社区将建成金华特色的底部架空、规划道路下穿、立体绿化融合的“山城一体”大花园。
从工地现场可以很明显地看到这一特点。厂房所在的区域最高处，比开工仪式所处的最低处，将近有10米的高差。
有了高差，比如未来综合体底部采用复式公交接驳的TOD开发模式，比如未来社区将会有一条空中廊道与金华之心综合体通联，这些设计也更容易实现。
NO.3｜叁
在工地现场老远就可以看到南苑中学新校区，校舍已经结顶，工程已经进入尾声。
未来社区实施单元里，北区的安置房区块已有挖掘机和大货车进行土方作业。
早在山嘴头区块征迁之前，全国著名的城市规划专家团队实地走过大黄山公园，对这里茂密的植被大加赞赏，这是时间和大自然的馈赠。
这些苗木将会被保留。还有留下的，是几十年前工业风的厂房，它们将与湖海塘水电站一起，把历史的记忆留存下来，在新的时代焕发活力。
这些都让关注山嘴头的人们开心和安慰。
有关山嘴头未来社区的更多首度公开资料，我们将在本周后续推出。
