出乎意料！金华永康7年地价纪录刷新 楼面价17804元

一、去年下半年以来，永康市房地产市场出现了回升态势，二手幢房和热点学区房价格上涨，尤其是今年3月份出让的2宗商品住宅用地的楼面地价较高，社会反响较大。对此，永康市将如何促进房地产市场平稳健康发展？
近日，我市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将从加大住宅用地供应、完善土地出让方式、加强商品住房销售管理、完善商品住房预售方案、加强商品住房信贷管理、加大市场整治力度等方面综合施策，加强商品住房市场管理，规范商品住房开发销售行为，促进房地产市场平稳健康发展。
结合当前房地产形势、在建在售商品住房规模及购房需求等情况，我市将加大住宅用地供应，今年住宅用地供应量拟在近三年平均交易量的基础上增加30%。同时，根据市场交易情况，科学设置土地出让起始价、保留价，适时实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞租赁房”等调控措施；对市区范围内大宗住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定出让方式及价格。
在商品住房销售、预售、信贷方面，我市将加强精准管控。一方面，加强商品住房的分期销售管理，对申请商品住房预（现）售许可（备案）的项目（含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目），每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。另一方面，对新建商品房的预售价格实行联审制，并对每套商品住房预售价格实行“一房一价”。此外，我市还将从严格落实房地产贷款集中度管理、严格执行差别化住房信贷政策、切实加强房地产开发贷款管理等方面着手，加强商品住房信贷管理。同时，严格房地产中介机构业务合作管理，各金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构开展合作。
我市将完善联合执法机制，严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构违规行为，重点打击捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、散布虚假广告等行为，同步推进房地产行业诚信体系建设，加强商品房预售资金和商品住房价格行为监管。
此外，我市将健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，推进房地产市场监管体系建设。
二、近期，部分房企采用摇号方式售房，请问永康市新建商品住房是否真的稀缺？
2018年至2020年，我市平均每年销售一手商品住宅50多万平方米。截至目前，我市存量商品住房60多万平方米；在建或预期将建的商品住房80多万平方米；合计可供商品住房将达140万平方米以上，足够满足市场需求。
三、当前，永康市对房地产中介机构的违法违规行为有什么具体措施？
我市已组织建设、公安、市场监管、税务、人民银行等部门开展专项检查，对房地产开发企业、商品房销售代理机构、房地产经纪中介机构进行全面规范。严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构违规行为，重点打击捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、散布虚假广告等行为。现已检查了200余家房产中介，对部分违规房产中介正在查处中。
四、房地产信贷管理方面有什么措施？
根据上级工作要求，人行永康支行采取了以下措施：
一是对全市银行业金融机构房地产贷款集中度开展调查，并对房地产贷款集中度较高的6家银行进行了约谈，要求各金融机构有效控制房地产贷款投放节奏；
二是组织全市银行业金融机构开展了房地产贷款情况自查，并对自查发现的问题及时整改。
下一步，将继续严格落实房地产集中度管理制度，控制房地产贷款投放节奏，严控经营性贷款、普通消费贷款资金流向，防控房地产贷款风险，促进永康市房地产市场平稳健康发展。
来源：永康发布

大哥 怎么看 能控住吗

恐龙展 梦幻灯光艺术节 真人吃鸡 北极光 等各种设备租赁 联系方式：18898701511 V同步