购房协议书
甲方：
住址：
身份证号：
乙方：
住址：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条：所购房屋基本情况
所购房屋坐落于XX区XXX街道XX栋XX单元XX层XX号，建筑面积为XXX平方米。房屋所有权人为甲方。
第二条：价款与付款方式
1.经双方协商确定，房屋总价格为200万元（大写：贰佰万元）。
2.乙方分两次向甲方支付购房款款，第一笔于2019年1月10日之前支付100万元（大写：壹佰万元）；双方将房屋产权人过户登记至乙方名下之日三日内支付第二笔购房款100万元（大写：壹佰万元）。
3.甲方收款账户为：
第三条：房屋交付及过户
1．收到第一笔购房款后的15日内，甲方应配合乙方将房屋过户至乙方名下。
2．过户手续的全部税费均由乙方承担。
3．过户当日甲方将房屋交付给乙方使用。
第四条：双方保证
1.甲方保证
（1）甲方应当保证该房屋仅为其个人所有，并无其他共同共有或按份共有人，也无其他任何产权纠纷，不得影响乙方占有、使用并办理过户登记，否则应当承担违约责任。
（2）在该房屋办理过户登记时，如果需要甲方相关人员（包括但不限于父母、子女）的配合，甲方应当保证相关人员配合乙方完成过户登记，否则应当承担违约责任。
2.乙方保证
乙方保证按照约定及时、足额向甲方支付价款。
第五条、违约责任
1.甲方违约责任
（1）本协议签订后，若甲方违反本协议第四条规定之保证义务，该房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得该房屋，则乙方有权解除该协议，并要求甲方返还已支付价款，并以实际已支付价款为基数，按月利率2%向乙方支付违约金。
（2）本协议签订后，若甲方未在规定时间内配合乙方完成过户登记，则乙方有权要求该协议继续履行，甲方应当配合乙方继续完成过户登记手续，并应以实际已支付价款的30%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定向甲方支付价款或者因乙方原因导致无法办理过户登记，应当承担违约责任，并应以实际已支付价款的30%向乙方支付违约金。
第六条、争议的解决
因履行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
因履行本协议产生的争议而提起诉讼的，所产生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费用、保全费用、律师费用等费用），均应由违约方承担。
第七条、协议的生效
本协议自甲、乙双方签字或盖章起生效。
本协议一式叁份，甲方执一份，乙方执两份，每份协议均具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
签约时间： 年 月 日
甲方：
住址：
身份证号：
乙方：
住址：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条：所购房屋基本情况
所购房屋坐落于XX区XXX街道XX栋XX单元XX层XX号，建筑面积为XXX平方米。房屋所有权人为甲方。
第二条：价款与付款方式
1.经双方协商确定，房屋总价格为200万元（大写：贰佰万元）。
2.乙方分两次向甲方支付购房款款，第一笔于2019年1月10日之前支付100万元（大写：壹佰万元）；双方将房屋产权人过户登记至乙方名下之日三日内支付第二笔购房款100万元（大写：壹佰万元）。
3.甲方收款账户为：
第三条：房屋交付及过户
1．收到第一笔购房款后的15日内，甲方应配合乙方将房屋过户至乙方名下。
2．过户手续的全部税费均由乙方承担。
3．过户当日甲方将房屋交付给乙方使用。
第四条：双方保证
1.甲方保证
（1）甲方应当保证该房屋仅为其个人所有，并无其他共同共有或按份共有人，也无其他任何产权纠纷，不得影响乙方占有、使用并办理过户登记，否则应当承担违约责任。
（2）在该房屋办理过户登记时，如果需要甲方相关人员（包括但不限于父母、子女）的配合，甲方应当保证相关人员配合乙方完成过户登记，否则应当承担违约责任。
2.乙方保证
乙方保证按照约定及时、足额向甲方支付价款。
第五条、违约责任
1.甲方违约责任
（1）本协议签订后，若甲方违反本协议第四条规定之保证义务，该房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得该房屋，则乙方有权解除该协议，并要求甲方返还已支付价款，并以实际已支付价款为基数，按月利率2%向乙方支付违约金。
（2）本协议签订后，若甲方未在规定时间内配合乙方完成过户登记，则乙方有权要求该协议继续履行，甲方应当配合乙方继续完成过户登记手续，并应以实际已支付价款的30%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定向甲方支付价款或者因乙方原因导致无法办理过户登记，应当承担违约责任，并应以实际已支付价款的30%向乙方支付违约金。
第六条、争议的解决
因履行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
因履行本协议产生的争议而提起诉讼的，所产生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费用、保全费用、律师费用等费用），均应由违约方承担。
第七条、协议的生效
本协议自甲、乙双方签字或盖章起生效。
本协议一式叁份，甲方执一份，乙方执两份，每份协议均具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
签约时间： 年 月 日
