怎么抑制脱缰的房价

国务院14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。
落实二套房首付不低于50%，这个政策能不能抑制房价？
一个投资客，想买一套100万的房子，本来首付40%，也就是40万，现在办成了50万，差10万。
一个能有闲钱投资不动产的人会在乎这10万的差异吗？
不能。
我出一套抑制房价的政策方案：
1、二套房不能贷款，必须全款。
2、二套房十年内二手交易，征收成交价的50%交易税。
以上两条一出台，你看还有没有把房子作为投机工具的。
必然会让房子这个东西回归为居住功能的物品，就像衣服和锅子，生活必需品，而不是金融投机品。