其实滕州房价水分并不大

涨也不孬， 到时候直接卖了去济南青岛宁波杭州那边全款买个80多平方的经济也发达，小孩在那边发展了

人口多确实是滕州房价上涨的动力。就等着吧，我老去外地，见证了好几个城市房价的兴衰。更有甚者，有个楼盘直接银行接管了，因为开发商没钱了，又没人买，银行贷款又得还。这是真实的，不吹牛。刚开始降价的时候，开发商捂盘不卖，后来撑不住了，想卖都卖不出去。

说的这么多，你说一下决定房价的因素是啥？房子建起来的成本都有啥？把开发商的成本降到最低，或者降到成本线，房价在什么位置？

最直接的就是看土地出让金，开发商不会做亏本买卖

我个人觉得，哪怕是降也是位置差的先受影响，好位置受影响反而小

我有两套商品房和一处龙泉的城中村二层宅子，感觉未来房价应该是持续稳定的，其实现在也差不多是这样，这些新开盘的小区，现在都是8000多块钱，很长时间了基本没什么浮动。
其实不涨就是降，因为工资是越来越涨的，工资涨而房价不变，也就等于房价降低了。

买买买

但是在2016-2019年，该市进入了全面疯狂，房价一路猛涨，翻了一倍还多。到处建房子，恒大来了，碧桂园来了，蓝光来了，绿地来了，荣升来了，华夏幸福来了。但是降价也是快，2019年到2020年一直缓降，2020年碧桂园突然推出特价房，直接把房价从1万3拉到了7千，引爆了楼市，接着恒大降价，接着本地房企降价。目前新楼盘开盘价在7000左右。

理性交流，有房无房都不涉及利益。

分析的很对，这也是普通老百姓愿意看到的结果，老百姓已无力支撑房价。但我们的房地产不是由纯粹的市场决定，而是一个政策性的房地产，价格很大一部分降不下来与我们信任的政府有关，也不要总是帅锅炒房客，中介

如果滕州房价降价了百强县排名还能排第几

给大家说个事，降价我也不买

预测小幅震荡 或者高位横盘 拉长时间消耗泡沫

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