是买房子还是买房子，如果可以选择的话，大部分人应该买房子，因为在城市里拥有自己的家很重要，拥有自己的家，不仅能住，而且是家的象征，在给自己和家人带来归属感和安心感的同时，现在的家与结婚、孩子的教育、福利待遇、财富相结合。
可以说租的房子除了能住之外，不能和买的房子相比，因此，现在在城市中长期工作生活的人有买房的计划。
但是，随着住宅价格的上升，很多购房者只能“看着房子叹息”，现在即使是三四线城市，也要知道房价超过了万元大关，按一个工薪阶层的收入计算，不吃不喝8年也很难买房。
因此，很多人只好搁置这个计划，租房子。

根据《2020年中国青年租赁生活蓝书》的报告，60多个租赁客人的租赁期超过3年，5分之1的租赁客人想继续租赁生活，预计2年后，中国的租赁客人将达到2亿4000万人。
但是，随着租赁市场的扩大，在实际租赁过程中，租赁客人的利益没有得到有效保障，由于至今为止没有健全的租赁规范制度，所以在租赁时往往不得不被动地接受，同时，由于房东没有接受有效的监督管理，所以在加薪、废除合同等方面越来越严格，长期抱有“自己的家由自己决定”的心理状态。
因此，为了抑制这种现象，国家去年出台了保障租户利益的禁令，对此，住建部面向社会发表了《住宅租赁条例（意见征集稿）》，目的是事先制定住宅租赁的管理条例，根据以往的条例实施经验，从一般发表意见征集稿的第二年开始实施。
换言之，从今年开始3种房子是禁止出租的，但2亿房客请注意！

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第一类房子：不符合室内装饰国家相关标准的住宅。
有装修经验的户主都知道，房屋装修后，一般要隔半年左右的时间，才能住人，否则空气中会残留很多有害物质，其中最常见的是甲醛，甲醛吸入过多会引起癌症、白血病、呼吸器疾病、妊娠综合症和不孕不育等问题。
但是，现在有一部分二家、机构和所有者为了赚钱，不在意租户的健康，呼出一口气马上出赁，招募一些不明租户。
因此，对于租户来说，在租房前，如果发现室内味道不对，一定要仔细检查，有条件的话可以带专业的检查员或检查设备来测定空气中有害物质的浓度，我查了一下，马上报警。

第二类房子：被切断的非居住空间不能用于出租
这种情况一般在房价特别高的大城市中，这些城市的房价非常高，房租也特别高，很多人租不到房子，很多人可以租到共同租赁的房子，但是，很多房东和中介公司为了赚更多的租金，除了隔断卧室的起居室出租之外，还将阳台、厨房的地下储藏室、厕所的区域隔断出租，这样的空间属于非居住空间，以后不能租。
你必须知道这样的房子没有沉重的墙壁，一旦崩溃，租户们的安全就无法保障，所以，遇到这样的家，租户们绝对不能便宜地租。

三、建立了“居住权”和依法不能租赁的房屋
设置“居住权”的房子是什么，只占有、使用他人所有的住宅及附属设施的权利，居住权的设立可以根据遗嘱和遗赠，也可以按照合同约定进行。
依法不得租赁的房屋有违章建造的房屋、无产权证书的房屋、被司法机关封锁的房屋、其他房屋的共有人不同意租赁的房屋、被抵押的房屋、未经抵押权人同意的房屋等。
这样的家什么也没说，是明文规定的不能租赁的房子，这样的房子实际上没有明确的财产权，也没有出租人单方面出租的权利，租赁人遇到这样的房子的时候也要特别注意，必须要明确房东本人和房地产的真实性，也就是说，必须要看所有者家的财产权证明书。

以上3种房子，在新规章下是租不到的，2亿个租户必须注意。
总之，买房越来越难了，租房也一样有很多“洞”，但作为大城市的初来乍到的人，尤其是对于刚需要租房的人来说，更要特别注意。