从今年开始，国内楼市就陷入到了“买不起又卖不掉”的僵局之中。全国平均房价虽然从最高时的1.1万元/平米，下跌至今年6月份的9560元/平米。但是，国内各地房价还是居高不下。一线城市6-700万/套，二线城市2-300万/套，即使是三四线城市至少也要150万-200万元/套，这让很多老百姓望房兴叹，根本承担不起这样的高房价。与此同时，开发商们今年的销售业绩大幅下滑，不少开发商业绩同比下滑了47%，可以说是惨淡经营。此外，二手房市场现在也陷入卖不掉的困境，二手房挂牌量突破10万套的城市已经有13个，其中包括了像武汉、成都、苏州、杭州、广州、沈阳、哈尔滨、郑州、天津等一二线城市。未来会有越来越多的城市二手房突破10万套大关。

一边是房价太高，很多人都买不起房，另一边是无论是开发商，还是二手房业主都觉得房子越来越难卖了。为什么会出现这样的情况呢？对此，我们认为主要有以下三个原因：
首先，我国住房需求接近饱和。早在2017年我国的空置房数量就达到6500万套，在时隔5年之后，空置房数量预计超过1亿套，足够3-4亿人居住。与此同时，在经历了20多年房价上涨之后，国内买得起房的人都已经买了房，而买不起房的人也只好处于观望状态。
再者，国内的购房需求是越来越少了。单打独斗时代已经结束，现在是互联网发展趋势，实现创业梦想，收入理想，宁可明明白白的放弃也不要糊里糊涂的错过，简单轻松佳#创业微信：zuk952#主要是国内各城市的大规模棚改拆迁已经结束，接下去是旧改了，这意味着拆迁居民的购房需求大幅减少。与此同时，我国的城镇化率达到64%，也已经接近尾声，将来不会有太多的农村居民进城买房。更关键的是，受到疫情反复，各行各业都不景气的影响，不少人下调了未来收入增长的预期，取消了购房的计划。
最后，开发商和二手房业主都不愿意大幅降价，这也导致房子陷入“买不起又卖不掉”的僵局。开发商和二手房业主担心，自己越是降价，手里的房子越