现行市价法是一种评估住宅房地产的常用法，也称作市场法、市场价值法。它是根据某特定时期某住宅房地产可达到的客观市场价格来评估其价值的一种方法。它通过对比与该住宅相似的房地产在市场上实际成交价格来确定其价值，以显示出该住宅的价格水平。