西大桥奥林公寓有人了解么？

西大桥加油站旁边的奥林公寓小区。为什么周边果园其他小区都2W2到2W5了，奥林公寓还是挂1W8。
要说位置门口就是西大桥公交站，小物美买东西也方便。还是六中学区。为啥这个小区价格就是起不来。