科创时代如何招商引资——认知与方法
主讲：彭锐老师
助理：乐师经纪建筑地产物业师资服务
课程目的：
中国已经步入高质量发展的科创时代，地方政府传统的招商引资陷入拼政策、拼补贴的红海竞争，难以持续。本课程从我国的产业经济发展和产城融合趋势分析入手，结合多年来帮助政府、园区进行产业发展规划、产业落地规划和招商引资实施的丰富经验，前瞻性的提出了新时代招商引资的新理念和新方法，并结合大量实践案例对其如何应用加以深入浅出的说明。
培训对象：政府、管委会、政府平台公司高层
课程时间：6小时/天
讲课大纲：
一、课前秀
1、大兴国际机场的冰火两重天
2、从产城融合四张图看成都的公园城市和产业功能区建设
二、科创时代招商引资的困境与机遇
1、传统招商引资陷入困境
产业梯度转移式微
经济转型打破企业扩产能周期
园区同质化与过量竞争
2、科创时代招商引资的新机遇
新经济方兴未艾
人产城融合时代到来
经济全球化2.0背景下的中国产业升级机遇
三、科创时代招商引资新认知
1、认知一：从比政策到比以人为本的生态圈
新经济的产业聚集规律：朋友圈-创新圈-产业圈
传统产业的人才经
2、认知二：从做加法到做乘法，重塑区域产业体系
从产业精准定位出发
从生产供应链到服务供应链
从传统基础设施到新基础设施：ABCD产业的价值
3、认知三：从全面招商到平台招商
产业服务呼唤专业招商服务平台
招商三链呼唤专业招商服务平台
4、认知四：从招引企业到赋能企业
准确认知产业痛点，精准赋能
最普遍的赋能环节
四、科创时代招商引资的新方法——招商八剑
1、订单招商
2、场景招商
3、反弹琵琶
4、资本招商
5、链式招商
6、离岸招商
7、大数据招商
8、服务招商
五、总结
涉及案例：中关村东升科技园、中关村创客小镇、无锡物联网小镇、美国弗雷明汉小镇、成都公园城市、联东U谷、清华深圳研究院、全球健康产业创新中心、联东U谷、贵阳市白云区、津通国际工业园、航天云网等
讲师简介：
彭锐老师
u 和君集团资深合伙人
u 和君产城发展事业部总经理
u 清华大学战略新兴产业研究中心副理事长
u 曾任清华房地产总裁商会秘书长
u 曾任华房中诚不动产股权投资基金创始合伙人，执行董事
u 清华大学工学学士、经济学学士，管理学硕士，管理学博士
u 清华、厦大、浙大、重大和中山大学总裁班特约教授
实战经验：
彭锐老师拥有二十多年企业管理咨询经验，近十年服务于地方政府、园区及平台公司的丰富经历，参与发起并管理1只政府产业引导基金，3只房地产股权投资基金，在区域产业发展、园区投资与运营、泛地产和片区开发运营、政府平台公司转型发展和房地产企业发展战略等领域耕耘二十载。在区域发展战略、产业规划、产业招商规划、园区及片区开发定位策划与运营创新、泛地产投融资规划和资产管理等领域具有扎实的理论功底与丰富的实战经验，形成了一套通过投行思维、数字生态思维和产业互联网思维帮助地方政府推动本地产业发展，提升园区运营的方法体系。
咨询理念：专业创造价值，做城市产业发展的合伙人
能力领域：
宏观经济大势与区域发展
区域发展战略与产业规划
政府平台公司战略转型
产业园区投资与运营
泛地产策划与运营
产业招商规划
主讲课程：
《科创时代如何招商引资——认知与方法》
《科创时代政府平台公司的市场化转型》
《区域发展物流产业的道与术》
《新时代产业园区的定位、招商与运营》
《新形势下的区域发展战略》
《园区招商与运营》
《政府平台公司的市场化转型》
服务客户：
地方政府及园区类：
国务院工信部工业互联网研究院、北京市延庆区、中关村东升科技园、北京市海淀区温泉镇、北京市海淀区东升镇海升股份社、八家股份社及新东源股份社、北京市西城区国资委、浙江杭州市萧山区政府、上城区商务局、江苏苏州市吴江区太湖新城管委会、广东省深圳市大鹏新区科创局、广东省潮州市韩江新城管委会、湖南长沙高新区管委会、河南焦作市政府、山东省德州市工信局、山东省东营市河口经济开发区管委会、黑龙江齐齐哈尔市政府、内蒙古赤峰市政府
央企及政府平台公司类：
国铁投资、中汽零、招商蛇口、中信国安、中建东孚、长沙城发集团、金融街集团、广安控股、兴创投资、厦门象屿、青海旅投、中天城投、深圳龙岗城投、昆明经投、长春市净月文旅、廊坊控股、葫芦岛国投、成都青阳国投、西安西咸新区沣东控股
房地产企业类：
万科、碧桂园、绿城中国、富力地产、华夏幸福基业、蓝光地产、海尔地产、信达地产、中铁建房地产集团、新疆广汇置业、渝能房地产、浙能地产、财富联合集团、国电置业、浙江滨江地产等
主讲：彭锐老师
助理：乐师经纪建筑地产物业师资服务
课程目的：
中国已经步入高质量发展的科创时代，地方政府传统的招商引资陷入拼政策、拼补贴的红海竞争，难以持续。本课程从我国的产业经济发展和产城融合趋势分析入手，结合多年来帮助政府、园区进行产业发展规划、产业落地规划和招商引资实施的丰富经验，前瞻性的提出了新时代招商引资的新理念和新方法，并结合大量实践案例对其如何应用加以深入浅出的说明。
培训对象：政府、管委会、政府平台公司高层
课程时间：6小时/天
讲课大纲：
一、课前秀
1、大兴国际机场的冰火两重天
2、从产城融合四张图看成都的公园城市和产业功能区建设
二、科创时代招商引资的困境与机遇
1、传统招商引资陷入困境
产业梯度转移式微
经济转型打破企业扩产能周期
园区同质化与过量竞争
2、科创时代招商引资的新机遇
新经济方兴未艾
人产城融合时代到来
经济全球化2.0背景下的中国产业升级机遇
三、科创时代招商引资新认知
1、认知一：从比政策到比以人为本的生态圈
新经济的产业聚集规律：朋友圈-创新圈-产业圈
传统产业的人才经
2、认知二：从做加法到做乘法，重塑区域产业体系
从产业精准定位出发
从生产供应链到服务供应链
从传统基础设施到新基础设施：ABCD产业的价值
3、认知三：从全面招商到平台招商
产业服务呼唤专业招商服务平台
招商三链呼唤专业招商服务平台
4、认知四：从招引企业到赋能企业
准确认知产业痛点，精准赋能
最普遍的赋能环节
四、科创时代招商引资的新方法——招商八剑
1、订单招商
2、场景招商
3、反弹琵琶
4、资本招商
5、链式招商
6、离岸招商
7、大数据招商
8、服务招商
五、总结
涉及案例：中关村东升科技园、中关村创客小镇、无锡物联网小镇、美国弗雷明汉小镇、成都公园城市、联东U谷、清华深圳研究院、全球健康产业创新中心、联东U谷、贵阳市白云区、津通国际工业园、航天云网等
讲师简介：
彭锐老师
u 和君集团资深合伙人
u 和君产城发展事业部总经理
u 清华大学战略新兴产业研究中心副理事长
u 曾任清华房地产总裁商会秘书长
u 曾任华房中诚不动产股权投资基金创始合伙人，执行董事
u 清华大学工学学士、经济学学士，管理学硕士，管理学博士
u 清华、厦大、浙大、重大和中山大学总裁班特约教授
实战经验：
彭锐老师拥有二十多年企业管理咨询经验，近十年服务于地方政府、园区及平台公司的丰富经历，参与发起并管理1只政府产业引导基金，3只房地产股权投资基金，在区域产业发展、园区投资与运营、泛地产和片区开发运营、政府平台公司转型发展和房地产企业发展战略等领域耕耘二十载。在区域发展战略、产业规划、产业招商规划、园区及片区开发定位策划与运营创新、泛地产投融资规划和资产管理等领域具有扎实的理论功底与丰富的实战经验，形成了一套通过投行思维、数字生态思维和产业互联网思维帮助地方政府推动本地产业发展，提升园区运营的方法体系。
咨询理念：专业创造价值，做城市产业发展的合伙人
能力领域：
宏观经济大势与区域发展
区域发展战略与产业规划
政府平台公司战略转型
产业园区投资与运营
泛地产策划与运营
产业招商规划
主讲课程：
《科创时代如何招商引资——认知与方法》
《科创时代政府平台公司的市场化转型》
《区域发展物流产业的道与术》
《新时代产业园区的定位、招商与运营》
《新形势下的区域发展战略》
《园区招商与运营》
《政府平台公司的市场化转型》
服务客户：
地方政府及园区类：
国务院工信部工业互联网研究院、北京市延庆区、中关村东升科技园、北京市海淀区温泉镇、北京市海淀区东升镇海升股份社、八家股份社及新东源股份社、北京市西城区国资委、浙江杭州市萧山区政府、上城区商务局、江苏苏州市吴江区太湖新城管委会、广东省深圳市大鹏新区科创局、广东省潮州市韩江新城管委会、湖南长沙高新区管委会、河南焦作市政府、山东省德州市工信局、山东省东营市河口经济开发区管委会、黑龙江齐齐哈尔市政府、内蒙古赤峰市政府
央企及政府平台公司类：
国铁投资、中汽零、招商蛇口、中信国安、中建东孚、长沙城发集团、金融街集团、广安控股、兴创投资、厦门象屿、青海旅投、中天城投、深圳龙岗城投、昆明经投、长春市净月文旅、廊坊控股、葫芦岛国投、成都青阳国投、西安西咸新区沣东控股
房地产企业类：
万科、碧桂园、绿城中国、富力地产、华夏幸福基业、蓝光地产、海尔地产、信达地产、中铁建房地产集团、新疆广汇置业、渝能房地产、浙能地产、财富联合集团、国电置业、浙江滨江地产等
