求助，有没有吧友解答一下，给个建议

DD

肯定有证的好

无证的大概率是宅基地，更坏的可能是耕地，宅基地是属于村集体，你想象，他卖给你这种外人，等于随便在村里的地围起来给你，如果你是村民，你会同意吗，以后有纠纷手尾好长的，而且宜家相关规定完善了，再想按以前那种历史遗留处理，基本不可能的，历史遗留问题现在都是市里面认定的了，基本不会新增。哪怕以后有政策，你补的罚款也可能会是地价的几成，参考有证的划拨地交易

而且感觉无证这价钱也不实惠，特别不靠谱

20小南顿这边，是后分的地，没办法办证的。

假如楼主想买地可以去沙岭哪里看看，有证的，价格不高，当地书记出面办证，

这么说吧，无证的只是村授权给你使用，那块地的所有权还是村集体，而且可能已经分配到具体哪个村民了，如果以后村被征了，赔钱只会赔到那个村民，你只能去找那个村民把钱要回来，不要以为签了协议就妥了，没有法律效应的。

你说这个220多w那个以前是不是卖家具那栋啊？