大律君法律咨询平台李均伟律师：如果是对方的房产证未办理，那么就会造成你无法实现产权变更登记的权利，现在你们的状态就是合同无法继续履行，你可以要求解除合同，赔偿违约金。你若要求继续履行，那么你的风险将会变大，如果出卖人有债务纠纷，房子可能回被查封，如果将来房产证办理下来，在你不知情的情况下，出卖人以更高的价格出卖给第三人，你依然是无法实现购房目的。建议解除合同，如果对方没钱，你就可以查封这套房子，以保证首付款的返还。
希望我的回答能对你有所帮助。如果还有法律相关的问题，欢迎到大律君咨询资深律师或者私信我