杭州湾新区的房价未来将翻番？看看这些就知道了

（一）大环境看如今杭州湾低洼所在

上海均价5.5万，且当下已经蠢蠢欲动上涨；杭州均价在4万左右，宁波同样作为副省会城市，均价在3万左右，北岸嘉兴通过2017年涨幅后如今也保持在1.7万的均价，在这个几何中心杭州湾是整个浙江大湾区价格最低洼的城市新城。
投资地产的涨幅以比例为准，杭州湾1万的单价翻一倍是2万，而上海翻一倍是11万，杭州如翻一倍是8万，宁波翻一倍是6万，嘉兴翻一倍是3.4万；相比杭州湾翻一倍是最有可能实现，基数低，且未来五年投资力度是最大的，五年后变化升级最大的也是杭州湾新区。

（二）这是一座什么样的新城？

2017年浙江大湾区建设投资1.5万亿、2018年起五年内交通建设再投资1万亿。地处杭州和宁波两副省会沿海走廊城市之间的杭州湾新区尤为重要，政府意图已经很明显，未来不仅是前湾新区（余姚和慈溪合称）的行政，经济中心，更致力于打造整个浙江大湾区的经济中心，与上海隔江相望。

杭州湾新区的发展整体分三个版块建设，智慧产业区，商务新城区，湿地休闲区；从2010年杭州湾新区成立，产业园区先后引进了吉利汽车、大众汽车、联合利华等世界五百强企业超20多家入驻；2019年杭州湾新区GDP为660亿、经济实力超越嘉善等长三角投资热门城市、背靠慈溪GDP县域经济浙江第一，中国第六；近年来平均每年增速在29.3%，未来还会引进更多高端创新产业的入驻。

商务新城在2016年开始重点打造规划、引进了世界五百强绿地集团，中国最大的城市运营商投资750亿打造滨海新城、2018年陆续又引入融创、碧桂园、卓越等国内顶级实力品牌开发商，着力于打造浙江版的“小陆家嘴”。

今天杭州湾新区已从一片滩涂中崛起，像极了1992年的上海浦东···

除此之外，杭州湾新区还有雄厚大学城教学资源：宁波财经学院、杭州湾中等职业技术学校，慈溪技术学校、宁波教育学院，宁波工程学校（汽车学院）等等；除此之前还有上海师范大学附属中小学，外国语学校，杭州湾实验中小学，宁波科学中学（浙江镇海中学杭州湾分校）、本科升学率达到95%；
实拍杭州湾新区学校

商业配套是杭州湾未来最牛逼的配套，正在建设有多个超160米的甲级写字楼，4座五星级酒店；以及正在建设中的超30万现代化商业综合体达到5个以上，对于商业的发展有投资经验的就知道，一个片区如果只有一个商业综合体是很难运营成熟的。
商务新城规划示意图 中国国建承建

湾区之门 甲级写字楼建设中

杭州湾大桥西侧为湿地休闲区域，占地82万平方米的方特东方神话，【奔跑吧】现场拍摄地、拥有20多个主题游乐项目；由深圳华强这艘文化航母投资前期128亿，2017年联合港中旅海泉湾度假区再次投资257亿，在这之前港中旅已经投资80亿在杭州湾新区；
2017年港中旅和深圳华强签约现场

整个杭州湾新区度假区当下开放的仅一期，后续二期和三期正在建设中；将成为长三角唯一一个集海洋温泉、温泉主题乐园、高端酒店、文化演艺以及运动拓展为一体的、综合配套完善的大型旅游休闲度假目的地、 同时也将成为华东及环杭州湾区域旅游新名片。
已开园的方特东方神话

珠海的海泉湾度假区

方特东方神话度假区往西还有 43.5平方公里的国家级湿地公园，是中国八大盐碱湿地之一，世界级观鸟胜地。它是由全球环境基金 （GEF）和世界银行合作支持下的第一个项目。是东南亚最大的咸水海滩湿地之一。是澳大利亚至西伯利亚候鸟迁徙线上重要的“中转站”，每年有上百种、几十万只候鸟在迁徙途中经过此地。生物的多样性、珍贵性及湿地资源的丰富性，吸引了湿地国际、全球环境中心、世界湿地与野禽基金会等国际组织的关注。

百度地图截图根据实地走访标记

通过当下杭州湾的发展和未来目标，整个新区，无论是产业园区的发展，还是商务新城的建设，以及旅游度假区的规划全面相结合，在中国发展史上这是第一玫，打造21世纪城市样板。

有轨电车样式 | 土拍拍摄杭州湾新区规划馆

基础建设马路设计|拍摄于杭州湾新区规划馆

文韵国际幼儿园|拍摄于杭州湾新区规划馆

超甲级写字楼 |拍摄于杭州湾新区规划馆