开放三胎指标，那些一二线城市，孩子念书就是大的经济问题。之前家里只有老大，买学区房还需要考虑一下成本，但现在有老二老三，因为一套房，三个孩子可以一起上好学校，那性价比太高了。相信中国家长的疯狂会超越你的想象力，而对孩子的爱也会折算成学区房的房价。

杭州湾新区不仅是上海、宁波和杭州三个经济都市的几何中心，更是宁波连接上海的桥头堡，这样优越的地理位置宛如杭州湾新区就是处在一线城市中心。有的人会说，杭州湾新区毕竟只是一个庵东镇管辖下的一个经济开发区，连一个二三线城市都不是，谁会去哪里买房呢？交通也是不方便！
看完下面的文章你就会大小这些顾虑了！

优越的地理位置

宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部,宁波杭州湾跨海大桥南岸,居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。
全区规划陆域面积356平方公里,海域面积350平方公里,拥有常住人口32.8万人。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地,1小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。

1小时“交通圈”
1. 宁波一号工程的沪嘉甬跨海铁路，它的起始站是在宁波到杭州湾新区经过嘉兴，最终到达上海，全程只需要58分钟。未来通车以后，杭州湾至上海、宁波均只需30分钟左右，大大缩短了大湾区到上海、宁波这样的一个交通距离。

2.杭州2022亚运会前将通过建设全国首条超级高速，这也是目前全国第一条超级高速，采用了德国以及意大利的建造工艺，像日后的这种无人驾驶、新能源汽车可以边行驶边充电的功能均可以应用于此，它的竣工时间在杭州亚运会之前，目前看今年或者明年这条超级高速将完成并全面通车；
3.规划中的TOD悬轨，已经招标完成的轻轨；
4.通航机场已投入使用中，主要开展交通运输、低空旅游、工农林作业飞行等业务；
5.胜陆公路：预计今年10月全线通车，将高效贯通宁波杭州湾新区、慈溪、余姚，同时北接上海、南至宁波，有机衔接杭甬高速和沈海高速;

万亿战略产业布局

成立十年来，新区地区生产总值、工业总产值、财政总收入年均增速分别达到29%、20.1%、37%，宁波杭州湾新区成为长三角经济发展速度最快的区域之一，并成功升格国家级经济技术开发区。引进各类产业项目377个，总投资约3488亿元，成功培育千亿级汽车产业和百亿级智能电器、高性能新材料产业，生命健康、数字经济蓄势待发。坚持创新驱动，发展动能更加充沛。初步形成吉利研究院、复旦研究院、众创园、生命健康创新孵化平台、中科院宁波材料所杭州湾研究院五大创新平台，人才总量达6.6万人，其中高层次人才6000余名。

优越的医疗、教育资源

1.滨海小学：2018年9月，世界外国学校托管的滨海小学正式开学。设有60个教学班，在继承上海世外教育集团以及宁波上海世界外国语学校优秀课程理念和传统。
2.上海世界外国语学校：预计明年9月正式开学，为新区建设殊荣‘人才血液’3：宁波镇海中学（科学中学分校）：今年宁波5位学子保送北大，其中一位来自这个学校
4：三甲杭州湾医院：项目总投资14.5亿元，总建筑面积为19.65万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院。
文旅融合新引擎

1：杭州湾湿地公园：是世界级观鸟胜地，荣获“浙江十大最美湿地”和“两美浙江特色体验地”称号，面积堪比10个西湖大小。
2：宁波方特东方神画：将传统文化与现代科技高度融合，成为华东地区最热门的主题公园之一。二期东方欲晓预计今年5月28号开园，以国产动漫IP“熊出没”为主题打造一座特色旅游小镇的三期在建设中。
3：海天一洲：位于杭州湾跨海大桥中央，可俯瞰波涛汹涌的杭州湾，可倾听海浪的磅礴起伏，可远眺气势恢宏的跨海玉龙。

文旅融合新引擎

1：杭州湾湿地公园：是世界级观鸟胜地，荣获“浙江十大最美湿地”和“两美浙江特色体验地”称号，面积堪比10个西湖大小。
2：宁波方特东方神画：将传统文化与现代科技高度融合，成为华东地区最热门的主题公园之一。二期东方欲晓预计今年5月28号开园，以国产动漫IP“熊出没”为主题打造一座特色旅游小镇的三期在建设中。
3：海天一洲：位于杭州湾跨海大桥中央，可俯瞰波涛汹涌的杭州湾，可倾听海浪的磅礴起伏，可远眺气势恢宏的跨海玉龙。

人口规划
根据规划——至 2025 年，前湾新区规划总人口为 80 万人。至 2035 年，前湾新区规划总人口为 125 万人。这里的人口，指的是常住人口。而根据最新第七次人口普查数据显示，杭州湾新区2020年的常住人口已经达到了32.8万。
相对应的，前湾新区常住人口城镇化率，2025年目标是80%、2035年目标是90%。

随着国家政策大礼包的陆续投放，前湾新区担当的宁波杭州湾新区新的时代发展悄然而至：1.5万亿国家战略带来120个大湾区建设项目；“6+4”创新产业体系，构建以高新制造业引领，多元产业模式协同发展的新局面；汽车巨头吉利集团、Smart等汽车总部落户；逾26家世界500强，8家中国500强落户……
这意味着产业极点组合爆发，成就了这一块赋予时代热望的土地，重要性不言而喻。

丨杭州湾实景 图源：前湾新区发布

随着高能级产业集聚及产业模式升级，带来大量来自全球精英，人才以每年2万的数量云聚而来，据宁波杭州湾新区管委会官网数据显示：力争到2035年，新区常住人口达到80-125万，休闲旅游年接待游客5000万人次，庞大人口基数及人流量，将重塑湾区价值，激发城市活力。
“常住庞大人口+每日湾区客流量”，这就是强大消费力。从这个角度上来看，谁把握住了湾区风口，就占据了下一轮经济腾飞的价值高地。

长三角价格洼地

目前整个长三角区域，上海宁波杭州最便宜的房价在2万以上了，而杭州湾的均价是多少呢？13500元/平米左右。
作为沪甬杭之间的中心区域，杭州湾却成了绝对的价格洼地，放眼整个长三角，你很难找到价格更低的地方了。
而比价格更吸引人的，就是杭州湾新区目前所有的房源，全部不限购。在苏州杭州等城市购房要求越来越苛刻的长三角城市中，不限购的杭州湾新区成为一股清流，给了那些想要乘东风投资却苦于没有购房资格的人一缕阳光。