深圳买房交了的定金能退吗？
　　不是说开发商套路多，而是我们购房者购买房子的时候没有仔细看清楚条款，加上售楼处的营销氛围不小心就交了定金。那么，深圳买房时交了的定金能不能退?
　　N:订金和定金有什么区别?
　 一个能全额退回，一个一毛都退不回
房子不买了以下情况可以退定金
　　A、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
　　B、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
　　C、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
　　定金，从法律层面上来说，是没有法律效力的，它只是一个担保性质的资金，买卖双方不管谁违约了，这个定金都是拿不回来的。如果你看中了一套房子，想要买，开发商一般会让你先支付一点钱，可能几万块，作为你购买这房子的一个凭证。但是开发商的文字游戏玩得可6了，基本上他们开给你的收据上面都是写着定金，而不是订金的。
　　如果以后你又在别的地方看中了一套房子，想把这个退了，那你这个定金就拿不回来了，因为这个定金将会作为开发商给我们留房子的一个补偿，如果你不付定金，开放商就可以把这个房子卖给其他人，但如果你付了定金，这房子就只能卖给你，否则开发商是要支付违约金的。
　　而订金的含义跟定金却完全不一样，订金是指预先支付的合同款项，它是具有法律效力的。订金作为合同的预先支付款项，如果这个合同不能履行，也就是如果你不买房了，订金是可以退还的。
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　　以上就是本文的全部内容了，希望能对各位购房者有所帮助。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。
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