东区北区部分商品房的一些建议和看法希望给吧友提供一些帮助

今年以来东区房地产市场逐渐火爆交易量也是超过了西区而北区发展也很迅速
一方面是因为西区已经整体成熟了东区还在规划中东联江都是大势所趋
很多吧友在看房子本人说说自己了解的一些信息给大家做个参考
总体趋势来说东区的发展主力路段在于文昌东路和万福路两侧沿线
而未来北区的经济中心在新城吾悦广场和御龙湾商场北区大润发这里
汽车东站以南的区域商品房价格相对较低大家可以直接对比一下
如果比较希望低价入手的朋友可以往东站南考虑不像别的区域基本不低于9000
友情提醒明发江湾城的名声在外最低的时候卖过5800特价房自己体会
东站北的和昌东郡尚郡雨润华府京杭融园泰达Y-MSD 江广智慧城
但是这个区域完全成熟业态起码三年到五年可以投资
往北广陵新城没什么小区就天顺广福两个拆迁小区沾着育才东校区的学区
在意价格的朋友可以考虑天顺可以贷款广福还要两年左右才有房产证

不感兴趣

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不建议买精装或者恒温恒养的房子就是个卖点朋友自己就是整包楼盘所谓精装
开发商会跟你说起码价值1500一个平方的精装还是多看看毛坯房子本身怎么样也好看点
有现房尽量看现房期房有很多不确定性给你的效果图跟拿到手不会一模一样
多出来的平方你需要补价格户型有时候也会微调这个就没法改了有朋友买的西区的
香榭丽8号就是这个情况尽量看现房心中更有数

曲江境内中海九玺天骏悦府质量好一点中海玺园不行最低卖过7300黑历史
金鑫郎郡之前内部七折六折八卖过ZF内部人员和炒房的朋友~
包括金辉优步花园这几个盘有个致命问题就是交通出门就是观潮路或者江都北路
真的很堵很窄优步花园大门朝东面对观潮路北边没开口开了上万福路也是单行向东
金鑫郎郡买菜很方便~ 对面就是马路菜场屁股后头是顾庄环境一级棒=。=
从改善型居住来看建议关注扬子颐和苑和君越华府不会一出门就堵死
君越这边江都北路已经不堵了过桥就是大润发扬子西边的观潮大桥建好也很方便
目前东边有个小桥从来不堵上万福路方便因为已经在观潮路尽头
雨润桂府有点落单的位置说了那么久的SM广场已经不知道去哪里了~

广陵新城补充一下还有所谓的生态科技新城就是以前东区的湾泰杭
湾头泰安杭集想投资别墅的朋友泰安有个伴岛别墅之前9000一平现在11000多
还会涨的买了可以投资已经卖了一半多了小点的户型都卖光了七河八岛环境很好
杭集的楼盘价格已经基本接轨其他区域了高铁站在建可以看看从杭集口子上高速
到东站扬州大桥也就十分钟吧最多杭集的房价会稳步上涨的

北区以后的经济中心区域在新城吾悦广场御龙湾商业广场北区大润发这里
周边楼盘有新城吾悦的吾悦首府（元旦前后开盘）恒大帝景大上海御龙湾
华建ART上院中海嘉境（原中信泰富嘉境）主要是这几个
恒大是精装房其他应该都是正常毛坯新城吾悦广场御龙湾大润发这个区域
有点像文昌阁的华懋金鹰时代万家福这个意思新城吾悦类似京华城是商业综合体

北区的配套学区是梅岭小学北校区以及在建的邗沟中学
在意价格的朋友可以考虑月明苑三星花园佳佳花园等周围的拆迁小区
三星花园跟竹溪芳庭没有房产证别的基本都有了有证的价格7000左右
没证的三星是6000左右竹溪芳庭最便宜大概在5000左右

房价依然会涨所谓的跌就是暂时不涨就跟油价一样
很多人说扬州是输出型城市不像苏州上海是人口输入型城市购买力会下降
有一定道理但是情况不一样去上海苏州无锡的外地人不是都买得起房的~
人多不代表一切而扬州的环境好你以为在扬州买房的都是扬州人或者来打工的？
不是的改善型居住环境的质量会吸引外地人购买作为投资和养老的地方
扬州的城市规模真的太小了所以才不断的东扩西扩这样的三线城市距离饱和还早
不知道西区最近什么行情东区的金辉优步花园均价9800 一期已经清盘了期房~
跟新城吾悦的朋友聊天元旦前后开三栋楼130户高层估计1万的均价对方表示
清盘的问题不大东区的楼盘开的还是太少了~ 从来不缺买房的人不缺有钱人
刚需的多看看多转转等着掉价的朋友还是那句话房市看的少怕你房事都办不好~

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