楼主，我这边有个智能缴费系统，免费使用的，招代理商，我觉得我们可以谈谈

这样下通知合适不

顺便说一下，物业不是万能的，服务好不是要满足客户的无理要求，文中提到的玻璃和房屋质量问题本来就不是物业的范围，别把自己当上帝，没人欠你的，1块2一平方很多吗？我单位甲级写字楼，物业费每月每平方28元，你想享受甲级写字楼的物业服务不？行啊，28元每月每平方你出不？

看到那面那个**回复我就想笑了。怼你们业主咋了，那点B物业费，抛去公共能耗，人员开资，剩30%利润？一个月员工开资你知道多少啊？一个月小区浇水的水费，照明的电费你知道多少啊？1.2在我们这个垃圾四线城市才是3星级标准。你交着这么低的物业费还要五星级服务啊？契约关系，非得弄个主仆关系，还讲服务，服务的前提是你把钱交了再来说服务。没交钱你谈什么服务。物业做不好，肯定有责任，不代表物业是你们的仆人。有责任你可以起诉，可以更换，但是不能存在辱骂或者围攻。没有哪个**企业自己花钱养业主，大不了扔个项目。我就不信第一手的物业没赚钱，换了后面的能赚钱。抛去有后台开发商支撑的大物业，剩下有几个能撑得起开销

搞清楚你家的事情和公共事情的区别，搞清楚合同上的字面意思，自己看不懂汉字怪物业不办事，楼道灯泡坏了你找物业可以，你家东西坏了跟物业啥关系？任何东西报修都需要程序，三星级规定都是2天之内，急修20分钟到场处理。物业不是针对你家服务，你也代表不了全体业主。

楼主兄弟，您是从事物业行业不久吧？

为啥物业公司都不用管理系统呢，前两天有个叫易软的公司来找过我们，他们好像做了10几年了，系统感觉挺不错了，属一整套的完整系统，物业需要的功能都有，现在公司内部在商讨到底是否要使用，毕竟涉及到费用

如果你需要对讲机了请联系我

现在连**都买得起房明明是质量问题却找物业麻烦，我工作的小区一个业主住19楼的窗台玻璃裂了，说是物业的责任，他说玻璃可能是楼上扔东西砸坏的或者是对面用qiang射坏的，保安没有履行到保安的职责

物业管理行业正在逐步提升，速度远远超过了业主整体素质的提升度！

我想咨询各位大大一个问题，楼下墙面渗水，位置在我家阳台，我家阳台几乎没有生活用水，而且地面干，无积水，只是地漏放置了空调排水管，地漏排水顺畅，且装修时地漏位置没有改动，现在楼下要求我凿开地面检查地漏水管，这是物业负责还是找装修的负责，装修的说因为完全没有改动不愿负责，物业又让找装修的，我到底该怎么做？而且我在上方做了鞋柜，如果配合检查的话，拆掉的鞋柜无法复原，地面复原等损失谁来承担？假设打开后是原有地漏水管有问题或地漏水管连接的共用水管有问题再或者都没问题，那么责任怎么分，损失谁来负，谢谢！！！

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物业人同感

直接把物业管理条例张榜公示，只做份内的事情。业主报修久拖不决直接让业主去找地产，或者让业主去相关部门投诉。该头铁就得头铁。

我们碰到不讲理的就把相关法律搬出来，直接跟业主说如果有异议可以到法院起诉或者到相关部门投诉。最好的办法还是已法律为依托依法提供服务，依法履行职责，如果业主觉得有理可以到法院去讲理去只要法院判决书下来要我们承担什么责任我们绝不推卸，有些事情不是你说我有责任我就有责任了，只有法院说我有责任我才有责任。