我想知道。物业涨价到底依据什么涨的啊？

我看了帖子有懂行的人说过，物业就是开发商的保姆。一些开发商遗留的问题都留给物业，业主一些楼盘质量问题只能找物业，这就导致冲突了呗

知足吧，我这小区物业合同一年400万，就负责搞个卫生而已

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可惜 你不是我这点的物业经理 你敢这么对我说话 我就举报消防问题 不说其他的 就说违反消控室制度 要24小时有人值班 每班二人 每班不超过12小时 有完善的交接记录 值班人员要有证放在消控室查验。现在为止我没看见有小区可以做到的 而且举报不要打电话 给消防队邮寄《履行法定职责申请书》消防队60天不处理或者处理不满意 直接50块钱行政起诉消防队 看他有什么理由不办理 隔这么久举报一次 一年罚物业几十万 还可以扣信用等级的分

回复 ks_ks___ :这个管物业合同什么事情呢？这个是按照中国消防法和高层建筑消防安全管理规定，消控室管理办法等法律法规，据我说见除了大型混合综合体小区基本没有可以执行完全的 举报一次几万2个月在举报又十几万，物业的痛点还有机动车位和非机动车位 特别是绿化，用信息公开的方式在规划局申请小区总平图，特别是非机动车位因为不能出租卖钱 很多都是验收完毕后改成机动车位，还有地面上的停车位占用绿化没有？一切都用总平图说话。绿化给城管写信，占用机动车位给规划局写信，还有如果小区全是老爷爷或者对服务不满意，向所在地区的公安局申请公开小区保安服务管理制度何岗位责任制度 和保安人数和保安证备案情况，保安根据保安管理办法都是要在公安局备案的 看看小区的老爷爷备案没有 法律规定是60岁就不能办理保安证了，和备案不一致也可以要求处罚。如果小区动用过维修基金，给住建局申请公开物业专项维修资金申请报告，业主签名表 维修工程预决算书 项目审价报告 验收合格证明和维修发票。以上有问题不要打电话 给有关部门邮寄《履行法定职责申请书》拿到诉权，过了60天没回复或者回复不满意就50块钱行政起诉有关部门。不过不是很不满意物业不建议这么搞 ，就像建委申请公开 如果是新小区就是 备案的前期物业合同 老校区就是物业合同，看看价格和服务遵守约定没有就可以了。

我家新房 交房第一年交了物业费结果物业跑路了后面没和业主协商又换了一家业务公司 换物业后之前疫情严重的日子保安都没有 整个小区就一条狗看门 垃圾也没人处理 买的车位被别人乱停 都上电视了 结果也没什么大的改变 现在催收物业费大几千一年我真的服了

说的挺对，有些业主确实不明事理

物业得理直气壮，来源于自有盘的稳定性，觉得再怎么找也不会丢项目，丢工作，业主的不理解，大不部分是根深蒂固的，只要出钱，就不情愿，有事不给办就不愿意，矛盾存在根本上的冲突，只能缓和，无法化解，对此物业服务人员及理念要转变，服务到人心，服务为本，业主做好自身就行，该缴费缴费，卫生别搞破坏就行，尽量与邻为善，没必要整天唯我独尊，