买的是二手毛胚房。安徽的一个小县城。蒙城，房价5千多一平(算便宜的)。 县中心地带，房子买的还算满意 边户110平。外带一个40平的露天大阳台 因为我买的是三楼。我的阳台外面正好是别人门面房的楼顶，我打通了一个窗户 安装个门，因为买之前就问好了 可以打通才买的，邻居都打通过了，邻居棚都搭起来了。

这是我刚买拿到手的样子，房东以前租给别人的贴的壁纸乱七八糟的， 涂的漆，其它都没搞，搞水电之前要决定好客厅，阳台，卧室，厨房，卫生间，吊顶还是不吊顶，吊顶的话很多线路不用开凿打孔，不吊顶的话就要开凿打孔麻烦一些，所以说先确定好哪些屋子吊顶，哪些屋子不吊顶，一定要提前商量好。

我是简装，三室一厅的，除了厨房卫生间必须吊顶以外，其它地方都没吊顶。因为简装风不吊顶显得大气一点，楼层本来就不是很好，吊顶吊不好会很压抑，当然了 最主要还是没钱

做水电前要把屋子里的格局给确定好，哪些墙要砸，哪些要添墙，还有开孔，最好和水电师傅商量下大概需要开多少孔，空调孔电路孔，我全屋总共开了十几个孔，除了从屋里阳台砸出一个门通向外面的阳台外就没有砸其它墙了，我这边开普通墙的孔是30一个，开混凝土的墙厚墙是40一个，熟人价，连开孔带砸了一面墙和一些小地方都整好，垃圾搬走总共花了700块钱左右，如果全屋吊顶要少开很多孔，有的屋子开几十个孔的都有，价格都是自己跟师傅去砍，他要50一个孔，你可以还40，特别是年轻人不懂这些师傅就喜欢黑不懂的年轻人的钱

然后就是铲墙了，如果是开发商交房时的那种大白墙就很好铲，全屋铲下来要不了多少钱，但我这个买之前那个户主涂的钢化涂料，特别难铲，找了很多工人过来，全屋铲完一个个都要三四千，本来都谈好价格了，那对夫妻铲了一上午就给我打电话说太难铲了要加钱，我气的和他们骂一架，吵到报警了，最后给了他们50块钱让他们走人。最后我和我男朋友决定自己干，去买的铲刀工具又从网上买了一太铲墙机，铲了三天全屋铲完了，墙顶是找的工人铲的花了300块钱，工具加上铲墙机花了600块。算下来省了一两千块钱，但是用铲墙机是真的累，我男朋友真的累瘫了，还脏灰尘很大。但为了省点钱咬咬牙自己干了

屋子里格局改好，墙铲好，垃圾清走，就可以联系水电工了，我找的水电工是朋友介绍的，两千块钱全屋搞好水电，我是水电走的地，以前老线路全部抽掉不要，地上几乎没开槽，除了两个管子相接的地方凿了一点，这好处是不破坏地面，坏处是铺地板砖就要垫厚很多水泥沙子盖住管子才行，有利有弊，水电师傅会提前跟你讲好，他不讲你就要问清楚开不开槽，很多师傅水电走地面不愿意开槽，开槽累人。水管我用的保利的 电线用的正泰的，买的都是比较好的，水电材料用不完只要没弄坏都是可以退的，前前后后水电材料花了不到五千块钱不包括插板开关，又退了几百块钱的东西，还有中央前置过滤器，我推荐大家从网上买，店里都卖一两千一个，但其实中央前置过滤器只是过滤泥沙杂质，保护全屋龙头和管道，屋里还要安装净水器的，预算有限的话实在没必要买一两千的，几百块钱的就足够了，有钱的话当我没说。

自己装修不找装修公司的话尽量多跑跑当地的建材市场和门店，货比三家不吃亏，预算不是很有限的话就尽量自己装，装修公司到时候中途加钱是肯定的，就是加的多与少的区别，自己找工人就一铺活找一铺工人，尽量不要让工人包料，材料尽量自己买，贵点也最好自己买，现在只要是牌子的东西价格都差不了哪去。

我不是指所有装修公司都不好，装修公司没有熟人的话尽量自己装，我自己算过一笔账，自己装硬装全部下来大概是7万包括冰箱洗衣机橱柜灶台浴室三件套都买好，而且自己装东西都是一分钱一分货，但是找装修公司装也差不多7万左右，他即使进价再便宜也要挣钱吧，仔细想想你就知道这其中的区别了，所以预算有限的建议自己装自己买材料找工人，买材料多跑几家对比质量价格，找工人多问几个看说话怎么样人靠谱不靠谱

水电工说好的四天给我全部弄好，结果拖到了一个星期，中间有几天给别的工地干活去了，又不能说什么，水电搞好，水要试压才行，从哪个店买的水管就让他过来给你试水压，水电工钱不要一下给完，先给一半，等他安装插板开关的时候再给他结清，插板开关要等到乳胶漆墙纸涂好弄好才能安装插板开关，要不然你工钱给完了找不着人了，你还得花钱找人安插板开关，这些师傅工人一个比一个油头，接触多了就知道了

还有这些水电师傅涂自己省事这不愿意安灯那不愿意弄个水龙头，还跟你说这样这样不好，自己态度坚决点，别听他们忽悠，听他们忽悠麻烦在后头，找个靠谱的工人很重要！一定要多问几个。

水电做好填平好就是做防水，防水找别人做卫生间厨房阳台工钱500块钱左右，我和我男朋友自己做的防水，刷了两天，刷了三遍，防水买的德高的，地面买的是400一桶的柔性的，墙面买的是刚性通用的200多一桶，店里价格要的高，柔性的问我要500多我砍到了400，是德高专卖店，买了一桶柔性的，三桶通用的，刷了三遍，每一遍都是彻底干透了才刷的第二遍，用毛刷刷的，尽量不要用滚筒，浪费涂料还刷不均匀，但你要是找工人的话肯定都是用滚筒，省事还快，刷防水之前一定要用堵漏王把所有管道口给堵一遍，一定问把地面给清扫的干干净净再刷防水涂料。很重要，防水很重要，自己做的防水不太好看，可能也不太合格，但真的每一个角落都非常仔细。

防水涂料尽量别掺水，因为比例都是固定的，柔性的很稠很稠可以掺一点水好搅拌和刷，别掺太多，我最后剩了一些没刷完，扔了也浪费我就掺了一些水 刷了外面的露天大阳台墙面，你找工人刷防水，他们肯定都是用滚筒滚两遍就好了，还不等干透就刷第二遍，甚至还给你掺很多水因为掺水了好刷，这些工人我真的是够够的了，一个比一个会偷懒会偷工减料。特别是遇到年轻不懂装修还钱多的冤大头。不是指所有工人，但现在有责任心的工人真的少。

大家买二手房一定要买 能过户的 房产证满两年的， 不能过户的房子再便宜也尽量别买，如果出事了就不是小钱了。

防水做好彻底干透了，我就联系瓦工了，瓦工问了很多个工人，最后找了一个老师傅，地面15墙面25一平。加缝卡是一个价，有的师傅加缝卡会多收3块钱左右，要提前问好，过门石30一个。地面小砖的话和墙面一个价，我露天阳台用的就是30✖️30的小砖 和墙面一个价25一平。倒角45一米。我不是全屋倒角，窗户我是全部倒角，但几个管道柱子我都是用的压角条，压角条工钱是一根50块钱，一根两米5长，跟倒角比起来稍微便宜点，压角条一定要多买几根和瓷砖对比一下好不好看，有的压角条选毁了会毁了一间屋子，我是全屋地面用瓷砖，个人喜好，我不喜欢木地板，卫生间厨房阳台墙面瓷砖上墙，大露天阳台地面铺瓷砖