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我自己对迁安楼市的一些看法。附详细数据，纯干货。轻喷。

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最近准备买房，所以对楼市的信息了解的比较多。拿出来和大家一起讨论讨论，有不对的地方请大家指正，轻喷。
IP属地:河北1楼2021-11-04 11:24回复
    首先上一个21年迁安市存量住宅用地公示
    IP属地:河北3楼2021-11-04 11:27
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      2025-08-01 16:58:14
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      IP属地:河北4楼2021-11-04 11:30
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        IP属地:河北5楼2021-11-04 11:31
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          图中蓝色面积都是规划中在建的项目。部分已经开始预售了销售情况还可。部分是还未开工也没有进行预售的。
          IP属地:河北6楼2021-11-04 11:32
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            这些是未动工的小区
            IP属地:河北7楼2021-11-04 11:34
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              这些是已动工未竣工，并且开始预售的小区。
              IP属地:河北8楼2021-11-04 11:35
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                这个是所有建设中在售小区。图中第一列数据是规划用地面积，单位公顷。 第二列数据是未销售房屋的土地面积，单位为公顷。
                IP属地:河北9楼2021-11-04 11:39
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                  2025-08-01 16:52:14
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                  我对于商品房建筑这块不太了解。用地面积，建筑面积，容积率之间的关系。 比如用地面积是1公顷，容积率1.9，可以建成的住房面积是多少？有懂的大神可以指教一下吗？
                  IP属地:河北11楼2021-11-04 11:43
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                    我不是从事房产业，也不是什么规划者。就是一个初来迁安的小白，打算买房的过程中总结的一些经验和大家一起拿来探讨。更好的了解未来楼市走向，让大家更清晰自己未来的规划。
                    IP属地:河北13楼2021-11-04 11:47
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                      中午一直在忙，现在回来了。继续更。
                      IP属地:河北18楼2021-11-04 14:44
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                        从这个泰和园的公示看到。用地面积80681㎡，建筑面积228043㎡。比值等于2.8。 但是容积率是1.9。 这个怎么理解呢？
                        IP属地:河北19楼2021-11-04 14:48
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                          就发了点公开的数据，结果就被删帖，封号。 申诉之后才解封了。
                          IP属地:河北20楼2021-11-19 14:41
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                            刚交付没有多久的小区，就马上有出售的。价格和售楼处差不多。这种属于嗅觉灵敏的。
                            IP属地:河北来自Android客户端21楼2021-11-19 14:43
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                              2025-08-01 16:46:14
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                              湖景的，在其他家都挂6700-8500，这个人已经明显察觉到了什么。
                              IP属地:河北来自Android客户端23楼2021-11-19 14:50
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