法拍有风险，找靠谱的法拍服务公司和中介才能避免踩坑，安全捡漏

有长期租约的不推荐，不能看房的不推荐，有65岁以上老人且不合作的不推荐，有病人的不推荐，有评估价高于市场价的不推荐，有凶宅的不推荐，有违章建筑的不推荐，有产权不清晰的不推荐，有法院不负责腾房的不推荐。欠费超过2万元的要谨慎，竞拍价格超过八折的要谨慎，有多套房子被拍卖的要谨慎。