小区宣传图，周围绿树地方和道路情况我已在图上标明。从当前规划看，小区西面是城市交通主干道，南面和北面可能都是连接主干道的主车道，东面写字楼还没开工建楼，南面学校也没开工，西面小区已经入住多年。
一线城市比不得小地方，寸土寸金，楼栋很密集。大约是21栋14层楼组成小区，容积率大于3。
从图看，楼王位置应该在10、15栋，11栋或许也不错，毕竟需要远离西边主干道。

先按假定好像有资格买，买得起的样子，来排除不要的房子，如靠马路、朝北、西晒等。

这样直接把3、4、5、6栋全部否决，留下1、2栋在凹位的3套（南北通风、阳光少），和2栋南向两套（仅限2到4楼，高了又对马路了）。
从图上把对应房子标为a、b、c、d、e。

a、b的户型是91平四房两卫（来见识下鹌鹑笼吧）。

相对a比b要安静（受南面影响小），b比a的阳光要好（因为只能选低楼层）。

c、d是90平南北通风，阳光偏少的（高楼层会被马路吵，低楼层又少阳光，头痛）。

横厅三房其实还是挺hi的，虽然厅的开间实在不大，但连起来布置好了，还是有点阔气的感觉。
图上尺寸大部分其实是含墙体的，请别误导。

至于e是最大的户型，125平的四房（或许有5房）。

不过实在无语的是，为嘛只有一卧朝南！真不得劲。

125平的户型，推出来实际使用面积（地面面积）约90平，72%的比例。
爆改一下，满足一家六口，还有两个书房空间，且大阳台、大厅、还是有点香度的。如果真住六个人的话，三个厕所或许也不嫌多。

这样看，b和e的噪音是相似的，阳光b好，通风e好，钱b少，房e大。到底选哪个？我从开发商的沙盘图上看到后续楼王的位置，默默喝掉最后一口咖啡，拿着小礼品，回到天桥下……

现在这楼盘地皮楼面价3.5万一平，吹风价7万一平，周围二手成交价6.3万一平，还得捡多少纸皮……