回复：大家伙一块聊聊开发区福山区的在售各个楼盘的房子吧~~~

新动态：烟台开发区招商马尔贝拉小高层几乎去化完毕 下月中旬即将开26层大高层 106平做出三室两厅两卫的户型 精装修耳朵户型 性价比毋庸置疑 望大家伙 提前关注了解

项目：招商马尔贝拉（即将加推三期）
均价：9500-10200
总体评价：整个小区处于海滨路的北侧 也是咱们开发区唯一在北侧的项目 所以形成270度观海效果 目前洋房产品已经去化完毕 六月底七月初预计加推26层大高 面积106 125多啰嗦了两句 再说一下这个项目 老开发区人可能会知道 本项目有部分填海工程 不过大家不用担心 他家属于礁石填海 不属于深海填海 所以不用担心下塌的风险 整个项目现在是由别墅洋房 高层构成 整个小区的容积率也是刚需中最低
优点：享受别墅物业 绿化率高 180度海景
缺点：夏天较为潮湿 老年人养老不建议 冬天风过大

项目：西上海
均价：12500-16000（预计价格）
总体评价：整个小区毗邻206国道与长江路 整个小区体量900套并分为4栋高层9栋洋房 整体容积率1.98 入住舒适度比较自然 位置处于地铁一号线与四号线的换乘站 又处于永旺梦乐城购物中心的对面 如果价位不过太高 可以重点关注他家洋房产品
优点：位置 交通 商业
缺点：靠近6国道吵闹

继续给大家伙汇报 今年年底要去化福山区的产品

明日招商马尔贝拉样板间可看 去看的可以预约看房车

辉盛岚海9号楼加推
1万锁房 均价10700-10800，
总高20层，一梯两户，两个单元
目前房源可选125 100 100 125
超大楼间距

加主页微吧 今天培训呢

又有一处我们探讨的地方

早 今日福山区北欧下了预售许可证

今天给大家看一下近期烟台的整体新房走势 浮动 价格

今日分享:今天首先给大家伙分享什么是增量房 何为存量房 用大白话给大家说 增量房就是新房 包括一手现房一手期房 而存量房就为目前市面上已经存在并具有达成二次交易的条件 也就是二手房
今天主要想给大家分享的就是我们在购买增量房的同时一定要注意什么 特别是在项目中我们要看什么 在我们选到心仪的房子之前 一定要确认好开发商的资质 是否取得（商品预售许可证）这个非常重要 不要盲目的去交定金 这也就是人们常说的预售五证最关键的一个证书 千万千万瞪起眼来 不要等后期追悔莫及 再次强调 一定要看你看的那栋楼的预售许可证 敲黑板

正在直播 有问题直播间见

最近有些忙 没来的及更新 抱歉

西上海本月中旬会有样板间开放 预计月底完成第一次集中销售